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249 E Redondo Ave 2 154 pi² Bureau Immeuble Long Beach, CA 90803 1 673 268 $ CAD (776,82 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Great high traffic corner lot on a main north to south coasal access road. Approx 12,500 cars per day pass by this location.
- There is an abundace of natural light in most areas of the building
- Move in ready.
- $25,688 annual apartment income.
- Stable and reliabel location. The property has been owned and operated as a dentist office for approx 80 years.
Résumé de l'annonce
For over 80 years as a multigenerational family practice, this dentist office has served the local Bluff Park, Belmont Shore, Bluff Heights and Belmont Heights communities right here on Redondo Ave, just north of Broadway. In addtion to the large commercial medical space (approx 1700 sqft.), you will benifit from a second unit over the two single car garages. This residence has an address of 3328 Vista ave. The space is a modest (approx 500 sqft.) but profitable none the less. This 1 bedroom / 1 bathroom apartment has an income stream currently producing $25,668 anually. The tenant has been residing there since 2024. The exterior of the building was painted in May of 2026. The dental equipment is persoanl property, it is being sold separatly and not part of the sale of the real property. The property is zoned LBCNR. Please consult the city of Long Beach for all possible uses.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
46 726 008 $
|
20 915,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 902 735 $
|
4 880,36 $
|
| Total des dépenses |
57 628 744 $
|
25 796,21 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 726 008 $ |
| Annuel par pi² | 20 915,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 902 735 $ |
| Annuel par pi² | 4 880,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 628 744 $ |
| Annuel par pi² | 25 796,21 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 154 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
1 673 268 $ CAD
Prix par pi²
776,82 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 154 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
LBCNR - LBCNR zoning allows a wide, flexible array of uses including: Medical & Offices, Retail & Services, Dining, and Residential.
Stationnement
4 places (1,86 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Bio-tech/Laboratoire
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7264-004-027 | Évaluation totale | 460 372 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 164 408 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 46 726 008 $ CAD (21 692,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 295 964 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7264-004-027
Évaluation du terrain
164 408 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
295 964 $ CAD (2025)
Évaluation totale
460 372 $ CAD (2025)
Impôts annuels
46 726 008 $ CAD (21 692,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Beach Cities Properties
249 E Redondo Ave
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