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249 Forest Rd 161 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hurstville, NSW 2220
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Faits saillants
- Located directly at the entrance to Hurstville Train Station
- Positioned directly across from the major local bus interchange and near a busy pedestrian crossing for enhanced foot traffic
- Ideal mix of retail and office space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Shop 4 | 161 pi² | Négociable | 370,36 $ CAD/pi²/an 30,86 $ CAD/pi²/mois 59 797 $ CAD/an 4 983 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste Shop 4
Position your brand at the heart of Hurstville’s bustling transit hub with this compact and fully equipped food and beverage space in a high-traffic food court setting. Located directly adjacent to the entrance of Hurstville train station and opposite the major bus interchange, the property enjoys a constant flow of commuters, shoppers, and passersby throughout the day. Offering approximately 15 square meters of internal space, the tenancy is purpose-built for takeaway or quick-service operators. Infrastructure is in place for food service, including grease trap, exhaust, and gas connections, supported by an air-conditioned environment that enhances comfort for staff and customers. Additional conveniences include access to a storeroom and signage opportunities on both the external wall facing the station and the shopfront for maximum visibility. Surrounded by key amenities such as Westfield Hurstville and Hurstville Central, the location benefits from the synergy of retail, dining, and daily commuter activity. This compact, efficient space becomes available from December 2025, providing a rare opportunity for tenants to secure a highly connected, transit-oriented position.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Prominent food and beverage tenancy
- Fully fitted for immediate food service operations
- Dual signage opportunities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 161 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 6 458 pi² |
| Superficie totale disponible | 161 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 458 pi² |
À propos de la propriété
249 Forest Road is a four-level commercial building in the heart of Hurstville, South Sydney, offering a mix of retail and office space. The ground floor features a variety of food and beverage retailers catering to the heavy flow of commuters and shoppers, while the upper levels provide functional office accommodation. Positioned immediately adjacent to Hurstville Train Station and directly opposite the main bus interchange, the property benefits from exceptional connectivity and consistent pedestrian traffic, making it an attractive destination for both businesses and their customers.
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249 Forest Rd
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