249 Main St 10 125 pi² Commerce de détail Immeuble Binghamton, NY 13905 3 896 860 $ CAD (384,88 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

CBRE, au nom de la propriété, est heureuse d'offrir exclusivement l'intérêt à frais simples au 249, rue Main, Binghamton, NY. Le bâtiment de 10 125 pieds carrés s'étend sur 1,01 acre. La propriété est assujettie à un bail à triple net avec CVS Pharmacy. Il reste un peu moins de huit ans de durée ferme sur le bail. De plus, le locataire dispose de deux options quinquennales avec des augmentations de loyer de 8 %. Le bail est garanti par la société CVS Pharmacy, qui bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de « BBB » par Standard & Poor's. La propriété a fait l'objet de récentes améliorations en immobilisations, y compris un nouveau parking en 2023. \
La propriété en question est idéalement positionnée sur un coin dur et signalisé avec de multiples points d'entrée et de sortie. Juste en face de la propriété en question se trouve un grand centre commercial ancré dans une épicerie avec Price Chopper, Planet Fitness, Dollar Tree, Big Lots et plus encore. Parmi les autres détaillants de la région figurent Key Bank, Burger King, KFC, Dunkin', Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Walmart et plus encore. La propriété en question est située à environ trois milles du campus principal de l'Université Binghamton. L'école accueille plus de 18 000 élèves et contribue à hauteur d'environ 1,4 milliard de dollars à l'économie régionale. La région est densément peuplée et compte plus de 107 000 personnes résidant à moins de cinq milles de la propriété en question.