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249 Milton Ave 22 500 pi² Industriel Immeuble Atlanta, GA 30315 4 838 750 $ CAD (215,06 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Taux de plafonnement de 4,53 % à 6 % sur une période de 5 ans et demi | Site ±1,47 acre | Utilisation mixte à haute densité | Proximité de la ceinture ATL
Site de réaménagement idéal pour multifamilial, Bureau/Entrepôt, Usage mixte, Flex
Situé dans une zone d'opportunité | Propriété clôturée | Construit en 1943

Zonage industriel léger désirable et polyvalent I-1 | Une partie du district de recouvrement de Beltline dans le quartier Chosewood Park
Près de Summerhill, qui abrite le 565 Hank, un nouveau complexe multifamilial ainsi que le futur site de Publix
Near Beacon & The Grant Park Neighbourhood | Nombre de nouveaux développements multifamiliaux

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Berkshire Hathaway est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété de terrains et d'immeubles) dans un immeuble de bureaux et d'entrepôt entièrement loué situé au 249 Milton Ave SE, Atlanta, Ga 30315. La propriété est située sur un site d'environ ±1,47 acre prêt à être aménagé avec un immeuble de bureaux et d'entrepôts de ±18 145. L'immeuble est entièrement loué avec des locataires établis en place. Les baux comportent des augmentations de loyer qui augmentent l'avis d'inactif au fil du temps et qui se prémunissent contre l'inflation. La propriété bénéficie d'une hausse et d'une croissance importantes en raison de son emplacement dans une zone d'opportunité. Les zones d'opportunité sont créées pour stimuler la croissance économique et créer des emplois tout en offrant des avantages fiscaux aux investisseurs.

249 Milton_offering memorandum

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 838 750 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	215,06 $ CAD	Année de construction	1943
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,58/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	1,47 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	22 500 pi²
Zonage	I-1-C - Ville industrielle légère d'Atlanta

Prix	4 838 750 $ CAD
Prix par pi²	215,06 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,47 AC
Aire du bâtiment louable	22 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1943
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,58/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1-C - Ville industrielle légère d'Atlanta

Ligne d'autobus

Terrain clôturé

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Mckonnen Abebe
-
3 000 pi²
-
-

Yellow Cab
Transport et entreposage
14 395 pi²
-
-

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