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Kirkwood Ground Floor Office/Retail Space 249 N Kirkwood Rd 1 096 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63122
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FAITS SAILLANTS
- Downtown Kirkwood location with strong visibility on N Kirkwood Rd
- 30,000+ VPD exposure and prominent signage opportunities
- Convenient parking on-site plus nearby public options
- 1,096 SF ground floor office – ideal for professional or service use
- Walkable district surrounded by dining, retail, and amenities
- Co-tenants include Sunset 44 Bistro, Edward Jones, and residential units on upper floors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 096 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 37 947 $ CAD/an 3 162 $ CAD/mois | Service complet |
RDC
1,096 SF ground floor office – ideal for professional or service use
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Insight Eye Equipment, LLC
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Insight Eye Equipment, LLC | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 096 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Superficie totale disponible | 1 096 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Downtown Kirkwood, the Adams Place mixed-use development offers a 1,096 SF ground floor office suite with excellent visibility on N Kirkwood Road and exposure to more than 30,000 vehicles per day. The space provides prominent signage opportunities in a walkable district surrounded by retail, dining, and neighborhood amenities. Co-tenants include Sunset 44 Bistro, Edward Jones, and residential units on the upper floors, creating a vibrant mixed-use environment. With convenient on-site and nearby public parking, this suite is ideal for professional office or service-oriented users seeking a strong presence in one of St. Louis County’s most desirable submarket.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kirkwood Ground Floor Office/Retail Space | 249 N Kirkwood Rd
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