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Punkin Center Lodge 249 Old Hwy 188 13 Pièce Hôtel Tonto Basin, AZ 85553 754 600 $ CAD (58 046 $ CAD/Pièce)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Pumpkin Center Lodge - Tonto Basin's only lodging property. Exceptional investment opportunity with 10.96% cap rate on $60,256.64 NOI. Property sits on over 1 acre directly adjacent to the historic Pumpkin Center Bar (100+ year community landmark, also for sale by same owners). 13 total units in 2 buildings: single-story building with 5 units at approximately 335 sq ft each, and larger building with 8 efficiency suites at approximately 505 sq ft each featuring kitchenettes and refrigerators. All units have brand new air conditioning. On-site property manager included. Strong upside potential - property has never been marketed on Airbnb or VRBO. Opportunity to significantly increase short-term rental income or convert units to long-term leases. Beloved by local anglers and outdoor
enthusiasts. Ample parking for cars, boats, and RVs. Back patio with barbecues. Turnkey operation in prime Tonto Basin location near Roosevelt Lake with year-round demand and no competing lodging nearby.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	754 600 $ CAD	Taille du lot	1,00 AC
Prix par chambre	58 046 $ CAD	Taille du bâtiment	7 670 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre de pièces	13
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Services hôteliers	Année de construction	1975
Sous-type de propriété	Hôtel	Ratio de stationnement	5,87/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Corridor	Extérieur
Zonage	R-4

Prix	754 600 $ CAD
Prix par chambre	58 046 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Services hôteliers
Sous-type de propriété	Hôtel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,00 AC
Taille du bâtiment	7 670 pi²
Nombre de pièces	13
Nombre d’étages	2
Année de construction	1975
Ratio de stationnement	5,87/1 000 pi²
Corridor	Extérieur
Zonage	R-4

Restaurant
Accès Internet à haute vitesse

Patio

Bar sur place

Accès Wi-Fi public

À PROPOS DE 249 OLD HWY 188 , TONTO BASIN, AZ 85553

Pumpkin Center Lodge - La seule propriété d'hébergement à Tonto Basin. Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un taux de capitalisation de 10,96 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 60 256,64 $. La propriété s'étend sur plus d'un acre, directement adjacent au Pumpkin Center Bar historique (point de repère communautaire de plus de 100 ans, également en vente par les mêmes propriétaires). Un total de 13 unités réparties dans 2 bâtiments : un bâtiment de plain-pied avec 5 unités d'environ 335 pieds carrés chacune, et un bâtiment plus grand avec 8 suites d'efficacité d'environ 505 pieds carrés chacune, équipées de kitchenettes et de réfrigérateurs. Toutes les unités sont dotées de nouveaux systèmes de climatisation. Gestionnaire de propriété sur place inclus. Potentiel de croissance important - la propriété n'a jamais été commercialisée sur Airbnb ou VRBO. Possibilité d'augmenter considérablement les revenus de location à court terme ou de convertir les unités en baux à long terme. Appréciée par les pêcheurs locaux et les amateurs de plein air. Stationnement abondant pour voitures, bateaux et VR. Patio arrière avec barbecues. Opération clé en main dans un emplacement de choix à Tonto Basin, près du lac Roosevelt, avec une demande toute l'année et aucune concurrence d'hébergement à proximité.