249 St De Copenhague 13 280 pi² d'espace disponible • Industriel • Saint-augustin-de-desmaures, QC G3A 2V1

Située dans le secteur ouest de Saint-Augustin-de-Desmaures, au 249 Rue de Copenhague, cette propriété offre une opportunité de location industrielle attrayante dans l’un des parcs d’affaires les mieux situés de la région de Québec. Ce bâtiment à revêtement d’acier et toiture en tôle est conçu pour la durabilité et l’efficacité opérationnelle, le rendant idéal pour des activités de fabrication légère, de logistique ou de distribution. La propriété bénéficie d’une proximité directe aux principales autoroutes, offrant un accès fluide à Québec, Lévis et d’autres marchés régionaux clés. Une allée asphaltée facilite les manœuvres de camions et le stationnement des employés, tandis que les systèmes de chauffage à air pulsé et à plinthes électriques, alimentés à la fois par l’électricité et le gaz naturel, assurent un confort et une flexibilité opérationnelle tout au long de l’année. Les services municipaux d’eau et d’égouts sont en place, permettant une intégration complète des utilités. La zone environnante accueille un mélange d’utilisateurs industriels et commerciaux, avec des commodités et services à proximité pour répondre aux besoins des employés. De plus, son emplacement à Saint-Augustin-de-Desmaures offre un accès à une main-d’œuvre qualifiée et à des politiques municipales favorables aux entreprises. Avec un loyer de 12 $ par pied carré par année + TPS/TVQ, cette propriété représente une solution rentable pour les entreprises cherchant à s’agrandir ou à se relocaliser dans la région métropolitaine de Québec. L’inscription est soutenue par Desjardins, qui propose des outils de calcul hypothécaire pour les locataires évaluant les options d’occupation à long terme ou d’acquisition.