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Imperial Lanes 249 Wallins Corners Rd 24 961 pi² Commerce de détail Immeuble Amsterdam, NY 12010 1 233 932 $ CAD (49,43 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long history of solid financial performance
- Turnkey business
- High traffic location
- Prime redevelopment opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
25,000 SQ.FT. COMMERCIAL BUILDING ON 1.90 ACRES DIRECTLY ADJACENT TO LOWES HOME IMPROVEMENT
Ideal location for range of business or take advantage of the B-1 business development zoning and build to your specifications on the 1.9 acre lot.
Currently, the existing building is home to a long established recreation center, Imperial Lanes, and "as is" offers a prime opportunity to own a commercial real estate/turnkey business combination. The purchase includes the building and accompanying land, all bowling equipment & accessories plus a fully equipped bar & restaurant with additional square footage currently used for live entertainment and events. Current lease is month to month and below market. The tenant is willing to sign a longer term lease.
The 25,000 sq. ft. building could also be converted for warehouse/distribution, light industrial, retail, car wash, etc.
Ideal location for range of business or take advantage of the B-1 business development zoning and build to your specifications on the 1.9 acre lot.
Currently, the existing building is home to a long established recreation center, Imperial Lanes, and "as is" offers a prime opportunity to own a commercial real estate/turnkey business combination. The purchase includes the building and accompanying land, all bowling equipment & accessories plus a fully equipped bar & restaurant with additional square footage currently used for live entertainment and events. Current lease is month to month and below market. The tenant is willing to sign a longer term lease.
The 25,000 sq. ft. building could also be converted for warehouse/distribution, light industrial, retail, car wash, etc.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 731 $
|
5,52 $
|
| Autres revenus |
34 433 $
|
1,38 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
172 164 $
|
6,90 $
|
| Taxes |
48 206 $
|
1,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 773 $
|
0,55 $
|
| Total des dépenses |
61 979 $
|
2,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
110 185 $
|
4,41 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 731 $ |
| Annuel par pi² | 5,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 433 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 164 $ |
| Annuel par pi² | 6,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 206 $ |
| Annuel par pi² | 1,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 773 $ |
| Annuel par pi² | 0,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 979 $ |
| Annuel par pi² | 2,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 185 $ |
| Annuel par pi² | 4,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
24 961 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1949
Prix
1 233 932 $ CAD
Prix par pi²
49,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
82 639 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
B-1 - Zone de développement commercial
Stationnement
80 places (3,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
175’ sur Wallins Corners Rd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Kelly's Imperial Lanes
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
Kelly's Imperial Lanes est une société privée située à Amsterdam, dans l'État de New York.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Kelly's Imperial Lanes | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 272089-024-016-0001-012-002-0000 | Évaluation totale | 63 405 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 15 231 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 48 206 $ CAD (1,93 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 48 174 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
272089-024-016-0001-012-002-0000
Évaluation du terrain
15 231 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
48 174 $ CAD (2024)
Évaluation totale
63 405 $ CAD (2024)
Impôts annuels
48 206 $ CAD (1,93 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Imperial Lanes | 249 Wallins Corners Rd
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