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249 Western Ave 27 634 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Augusta, ME 04330 3 999 512 $ CAD (144,73 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Close to Turnpike exit
- Plenty of Parking
Résumé de l'annonce
Prime professional office space available for sale on one of Augusta's busiest commercial corridors. Located at 249 Western Avenue, this 28,000 square foot standalone building offers exceptional visibility, convenience, and accessibility for businesses seeking a prominent address in central Maine.
Positioned less than 1 mile from I-95, the property offers seamless highway access for clients and employees commuting from across the region. It sits directly on Western Avenue (US Route 202), Augusta's premier retail and office corridor, with average daily traffic counts exceeding 20,000 vehicles.
Surrounded by major national retailers and service providers including Hannaford, Target, Walgreens, Bank of America, McDonald's, and Home Depot, this location ensures steady foot traffic and exposure. The property is also just minutes from downtown Augusta, the Maine State House, and government office buildings, making it ideal for legal, financial, or professional services firms.
Positioned less than 1 mile from I-95, the property offers seamless highway access for clients and employees commuting from across the region. It sits directly on Western Avenue (US Route 202), Augusta's premier retail and office corridor, with average daily traffic counts exceeding 20,000 vehicles.
Surrounded by major national retailers and service providers including Hannaford, Target, Walgreens, Bank of America, McDonald's, and Home Depot, this location ensures steady foot traffic and exposure. The property is also just minutes from downtown Augusta, the Maine State House, and government office buildings, making it ideal for legal, financial, or professional services firms.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
27 634 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
3 999 512 $ CAD
Prix par pi²
144,73 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
13 817 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,90 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC - CC
Stationnement
40 places (1,54 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | AUGU-000019-000078 | Évaluation des bâtiments | 1 454 368 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 509 310 $ CAD | Évaluation totale | 1 963 677 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
AUGU-000019-000078
Évaluation du terrain
509 310 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 454 368 $ CAD
Évaluation totale
1 963 677 $ CAD
1 de 16
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
249 Western Ave
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