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2490 Boulevard of the Generals 20 609 pi² Bureau Immeuble Norristown, PA 19403 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Commerce de détail et hôtels à distance de marche.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 2490 Boulevard of the Generals est un édifice de deux étages de 20 600 pieds carrés situé dans le centre d'affaires Valley Forge, au cœur de la croissance du sous-marché des bureaux Norristown/Valley Forge/Trooper Road. La clé de voûte de l'édifice est son vaste hall d'entrée, avec verrière en verre.
Le 2490 Boulevard des Généraux est idéalement positionné dans une zone de croissance saturée de nouvelles commodités. Le long de Trooper Road se trouvent une multitude de nouveaux restaurants et complexes commerciaux, dont Wal-Mart, Home Depot, Giant, Applebees, Bertuccis, Super Wawa et Longhorn Steak House. De plus, un nouveau Hilton Homewood Suites a récemment été construit le long du chemin Trooper. Dans le centre d'affaires Valley Forge, il y a une garderie Mulberry, et des entreprises comme Verizon et Iron Mountain appellent Boulevard of the Generals à la maison. Enfin, une multitude de nouveaux aménagements unifamiliaux et multifamiliaux, ainsi que des complexes d'aide à la vie autonome ont été aménagés le long des chemins Trooper et Egypt, et la démographie de la région continue de s'améliorer, offrant à l'emplacement un excellent bassin de main-d'œuvre.
À seulement quelques minutes se trouvent une foule de ressources pour les conférences d'affaires, dont le Valley Forge Convention Center et les hôtels Radisson et Scanticon, qui comprennent 1 500 chambres d'hôtel de première classe. Les locataires bénéficient de la commodité du centre commercial King of Prussia, qui englobe 500 magasins de détail uniques et sept (7) grands magasins à rayons, de superbes salles de restauration, de conditionnement physique et de garderie, ainsi que des divertissements. La propriété longe un quartier résidentiel établi au nord, le parc national Valley Forge et la route 422 au sud et la rivière Schuylkill à l'est. En raison de son emplacement stratégique, le 2490 Boulevard des Généraux offre un environnement vraiment extraordinaire pour vivre, travailler et se recréer.
Le 2490 Boulevard des Généraux est idéalement positionné dans une zone de croissance saturée de nouvelles commodités. Le long de Trooper Road se trouvent une multitude de nouveaux restaurants et complexes commerciaux, dont Wal-Mart, Home Depot, Giant, Applebees, Bertuccis, Super Wawa et Longhorn Steak House. De plus, un nouveau Hilton Homewood Suites a récemment été construit le long du chemin Trooper. Dans le centre d'affaires Valley Forge, il y a une garderie Mulberry, et des entreprises comme Verizon et Iron Mountain appellent Boulevard of the Generals à la maison. Enfin, une multitude de nouveaux aménagements unifamiliaux et multifamiliaux, ainsi que des complexes d'aide à la vie autonome ont été aménagés le long des chemins Trooper et Egypt, et la démographie de la région continue de s'améliorer, offrant à l'emplacement un excellent bassin de main-d'œuvre.
À seulement quelques minutes se trouvent une foule de ressources pour les conférences d'affaires, dont le Valley Forge Convention Center et les hôtels Radisson et Scanticon, qui comprennent 1 500 chambres d'hôtel de première classe. Les locataires bénéficient de la commodité du centre commercial King of Prussia, qui englobe 500 magasins de détail uniques et sept (7) grands magasins à rayons, de superbes salles de restauration, de conditionnement physique et de garderie, ainsi que des divertissements. La propriété longe un quartier résidentiel établi au nord, le parc national Valley Forge et la route 422 au sud et la rivière Schuylkill à l'est. En raison de son emplacement stratégique, le 2490 Boulevard des Généraux offre un environnement vraiment extraordinaire pour vivre, travailler et se recréer.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
20 609 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2008
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 300 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
LCI - Commerciale
Stationnement
72 places (5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Un étage entier est disponible : 10 634 pi². Divisible en 2 683 pi² et 7 951 pi².
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 2 000 à 7 951 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 2 000 à 7 951 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 2 000 à 7 951 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Un étage entier est disponible : 10 634 pi². Divisible en 2 683 pi² et 7 951 pi².
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 63-00-00462-555 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 868 297 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
63-00-00462-555
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 868 297 $ CAD (2025)
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