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2490 Cedar Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 732 195 $ CAD (273 220 $ CAD/Unité) 5,31% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±22% Rental Upside - Prime Value Add Opportunity
- Strong Mix of (6) 1BD/1BA & (4) Studio Units
- Walk Score 90 / Bike Score 80
- Separate Meters for Gas & Electricity
- Desirable Wrigley Neighborhood - Close Proximity to Amenities
- Excellent Transit Access - Willow St. Station within ~0.6 Miles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2490 Cedar Avenue is a 10-unit multifamily investment opportunity located in the highly desirable Wrigley neighborhood of Long Beach. With in-place rents approximately 22% below current market levels, the property presents a compelling value-add opportunity and strong potential for rental income growth.
The well-balanced unit mix features six (6) one-bedroom/one-bath units and four (4) studio units, appealing to a range of renters and supporting long-term occupancy. Separate gas and electric meters provide an opportunity for utility passthrough, while onsite laundry facilities generate additional ancillary income.
Situated in the walkable and transit-friendly Wrigley submarket, the property boasts a 90 Walk Score and 80 Bike Score, offering residents easy access to neighborhood retail, dining, and daily conveniences. The Willow Street Metro Station is just 0.6 miles away, providing a direct connection to major employment hubs throughout the region.
The well-balanced unit mix features six (6) one-bedroom/one-bath units and four (4) studio units, appealing to a range of renters and supporting long-term occupancy. Separate gas and electric meters provide an opportunity for utility passthrough, while onsite laundry facilities generate additional ancillary income.
Situated in the walkable and transit-friendly Wrigley submarket, the property boasts a 90 Walk Score and 80 Bike Score, offering residents easy access to neighborhood retail, dining, and daily conveniences. The Willow Street Metro Station is just 0.6 miles away, providing a direct connection to major employment hubs throughout the region.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 732 195 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 273 220 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,31% | Taille du lot | 0,15 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.23 | Taille du bâtiment | 8 134 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Zonage | LBR1N | ||
| Prix | 2 732 195 $ CAD |
| Prix par unité | 273 220 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.23 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 8 134 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Zonage | LBR1N |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7205-009-005 | Évaluation des bâtiments | 310 956 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 151 375 $ CAD | Évaluation totale | 462 331 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7205-009-005
Évaluation du terrain
151 375 $ CAD
Évaluation des bâtiments
310 956 $ CAD
Évaluation totale
462 331 $ CAD
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2490 Cedar Ave
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