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2490 Main St 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Placid, NY 12946
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Faits saillants
- Prime Downtown Location – Situated in the heart of Lake Placid, just steps from Mirror Lake and surrounded by popular shops, restaurants, and lodging.
- Versatile Business Potential – With 1,800± SF of flexible commercial space, it’s ideal for boutique retail, specialty food, professional services, or
- Exceptional Visibility & Foot Traffic – Benefit from year-round tourism, strong pedestrian traffic, and prominent exposure in one of the Adirondacks’
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | 59,22 $ CAD/pi²/an 4,93 $ CAD/pi²/mois 106 589 $ CAD/an 8 882 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À propos de la propriété
Prime commercial space available for lease in the heart of Lake Placid, NY. Position your business in one of the Adirondacks' most iconic year round destinations. This 1,800± SF space offers exceptional visibility, strong foot traffic, and steady tourism throughout all seasons. Ideal for boutique retail, specialty food market, professional services, or a thoughtfully curated restaurant, café, or bar concept. Please note the owner will not consider uses that duplicate or directly compete with the other tenant's business in the building. Surrounded by established shops, dining, and lodging, and just steps from Mirror Lake, this location offers a rare opportunity to bring a complementary and distinctive concept to downtown Lake Placid.
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