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2490 Old Middlefield Way 11 200 pi² Commerce de détail Immeuble Mountain View, CA 94043 7 660 620 $ CAD (683,98 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Mountain View location in the heart of Silicon Valley
- Existing lease in place through July 30, 2028 - Near-term lease rollover provides value-add or owner-user opportunity
- Ideal for investors seeking income with repositioning potential
- ±11,200 SF freestanding light industrial building
- Excellent access to US-101, CA-237, and major tech corridors
- Strong long-term fundamentals in one of the Bay Area’s most supply-constrained submarkets
Résumé de l'annonce
2490 Old Middlefield Way presents a rare opportunity to acquire an ±11,200 square foot commercial asset in Mountain View, one of Silicon Valley’s most desirable and high-barrier-to-entry markets. The property is currently leased through July 30, 2028, on a NNN basis, offering investors stable near-term income with future flexibility for lease renegotiation, repositioning, or potential owner-occupancy.
Strategically located near major transportation corridors including US-101 and CA-237, the property benefits from proximity to leading technology employers and a deep regional workforce base. This offering is well suited for investors seeking a core Silicon Valley location with upside potential.
Strategically located near major transportation corridors including US-101 and CA-237, the property benefits from proximity to leading technology employers and a deep regional workforce base. This offering is well suited for investors seeking a core Silicon Valley location with upside potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
11 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
7 660 620 $ CAD
Prix par pi²
683,98 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
459 637 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
CS
Façade
99’ sur Old Middlefield Way
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 147-05-104 | Évaluation des bâtiments | 613 827 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 146 704 $ CAD | Évaluation totale | 760 531 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
147-05-104
Évaluation du terrain
146 704 $ CAD
Évaluation des bâtiments
613 827 $ CAD
Évaluation totale
760 531 $ CAD
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Présenté par
2490 Old Middlefield Way
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