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2490 Reliance Ave 21 967 pi² Local d'activités Immeuble Apex, NC 27539 7 791 748 $ CAD (354,70 $ CAD/pi²) 6,72% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Very attractive, well-maintained light industrial building in well-located industrial park
Strong tenant with long-tenure at this location

Excellent lighting - clean and bright facility

Résumé de l'annonce

Occupied under five-year NNN lease (2026-2031) with two 5-year options, to a large precision CNC and EDM machine shop operator. The 40-year old operating business has been at Reliance Ave location for 28 years.
Original building constructed in 1998 and expanded in 2015.
Approx 17k s.f. manufacturing/storage, 5k s.f office/breakroom/conference room split.

Faits sur la propriété

Prix	7 791 748 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	354,70 $ CAD	Année de construction/rénovation	1998/2015
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Location	Unique
Taux de capitalisation	6,72%	Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	2,39 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	21 967 pi²
Zonage	LI-CU - Light Industrial

Prix	7 791 748 $ CAD
Prix par pi²	354,70 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,72%
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,39 AC
Aire du bâtiment louable	21 967 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1998/2015
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	LI-CU - Light Industrial