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Tower Plaza 24914 SH 249 1 700–5 795 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tomball, TX 77375
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FAITS SAILLANTS
- Located at a signalized intersection for optimal access
- Positioned just south of Grand Parkway (TX-99)
- Ideal for retail, service, or boutique tenants
- Prominent pylon signage enhances tenant visibility
- Surrounded by established residential neighborhoods
- Professionally managed by RESOLUT RE
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 980 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 115 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 680 pi² d’espace adjacent.
1er étage
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Arvel Luxe
- Services
- 1
- -
- Cypress Driving School
- Services
- 1
- -
- Infinity Life Giving Church
- -
- -
- -
- MoreHands Greater Houston, LLC
- -
- 1
- -
- PPG Paints
- Peinture / Papier peint
- 998
- International
- Spyglass Vapor
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Arvel Luxe | Services | 1 | - |
| Cypress Driving School | Services | 1 | - |
| Infinity Life Giving Church | - | - | - |
| MoreHands Greater Houston, LLC | - | 1 | - |
| PPG Paints | Peinture / Papier peint | 998 | International |
| Spyglass Vapor | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 795 pi² | Superficie commerciale brute | 19 950 pi² |
| Max. contigu | 3 680 pi² | Superficie totale du terrain | 1,66 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/1996 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 795 pi² |
| Max. contigu | 3 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 950 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,66 AC |
| Année de construction/rénovation | 1986/1996 |
| Ratio de stationnement | 5,98/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection avec feux de signalisation de SH 249 et Three Lakes Boulevard, Tower Plaza offre une opportunité commerciale de premier choix dans l'un des corridors les plus accessibles et visibles de Tomball. Le centre bénéficie d'une grande enseigne sur pylône et d'un accès direct depuis SH 249 et Three Lakes Blvd, ce qui améliore la visibilité et facilite l'entrée pour les clients. Sa localisation, juste au sud de Grand Parkway (TX-99), le place à proximité des principaux flux de circulation régionaux et des communautés résidentielles en pleine croissance. La zone environnante est bien établie, avec une base résidentielle solide et une proximité avec des écoles, des parcs et d'autres commodités communautaires. La disposition et la visibilité du centre en font un choix idéal pour les détaillants cherchant à s'implanter stratégiquement dans le marché suburbain en expansion du nord-ouest de Houston. Que ce soit pour des fournisseurs de services locaux, des marques nationales ou des concepts boutiques, Tower Plaza offre l'accessibilité et l'exposition nécessaires pour prospérer.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tower Plaza | 24914 SH 249
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