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2493 Broad Ave 16 246 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Memphis, TN 38112 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 16,246 SF building on Broad Ave — core Memphis arts & retail district
- Surrounded by new urban development — apartments, restaurants, creative retail. Directly across from new urban development/apartment complex
- Ideal uses: restaurant, brewery, food hall, entertainment, boutique retail, creative showroom, studio
- Flexible configuration: can be divided into 1–3 suites to maximize marketability
- Gentrifying area with strong retail fundamentals
- Highly walkable corridor with new bike lanes and streetscape improvements
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
To access due diligence, visit https://bracketre.com/listing/e66c5854-5255-4e46-bc9a-70d73003304e or www.Bracketre.com
Positioned in the heart of the Broad Avenue Arts & Retail District, 2493 Broad Ave presents a rare opportunity to capitalize on one of Memphis’ most dynamic redevelopment corridors. Originally operated as an industrial warehouse, the property has undergone a strategic transformation toward modern retail use, aligned with the neighborhood’s evolution into a walkable, creative, and amenity-driven destination.
The 16,246 SF building sits directly across from a major new multifamily development, and is surrounded by restaurants, boutique retail, creative studios, and new urban residential projects — benefitting from strong foot traffic, bike lanes, and ongoing public investment along Broad Avenue. A new $70,000 front patio installation and planned storefront window conversions position the asset for restaurants, breweries, entertainment concepts, and showroom or maker-retail tenants.
With multiple natural demising points, the property can be re-imagined as one, two, or three retail suites to maximize lease-up velocity and exit optionality.
This generational urban infill asset offers a compelling value-add opportunity to reposition and lease into a gentrifying district where retail rents are achieving $14–$17/SF NNN and recent trades approach $150–$250+/SF for stabilized retail product.
Positioned in the heart of the Broad Avenue Arts & Retail District, 2493 Broad Ave presents a rare opportunity to capitalize on one of Memphis’ most dynamic redevelopment corridors. Originally operated as an industrial warehouse, the property has undergone a strategic transformation toward modern retail use, aligned with the neighborhood’s evolution into a walkable, creative, and amenity-driven destination.
The 16,246 SF building sits directly across from a major new multifamily development, and is surrounded by restaurants, boutique retail, creative studios, and new urban residential projects — benefitting from strong foot traffic, bike lanes, and ongoing public investment along Broad Avenue. A new $70,000 front patio installation and planned storefront window conversions position the asset for restaurants, breweries, entertainment concepts, and showroom or maker-retail tenants.
With multiple natural demising points, the property can be re-imagined as one, two, or three retail suites to maximize lease-up velocity and exit optionality.
This generational urban infill asset offers a compelling value-add opportunity to reposition and lease into a gentrifying district where retail rents are achieving $14–$17/SF NNN and recent trades approach $150–$250+/SF for stabilized retail product.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Taille du lot | 0,65 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 16 246 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CMU - Usage mixte commercial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 246 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CMU - Usage mixte commercial |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 16 000 pi²
- Commerce de détail
- espace cloisonné
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 16 000 pi² | Commerce de détail | espace cloisonné | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 16 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 630 488 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 50 087 $ CAD | Évaluation totale | 680 575 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
50 087 $ CAD
Évaluation des bâtiments
630 488 $ CAD
Évaluation totale
680 575 $ CAD
CONTACTS
-
Brandon Colombo -
Daniel Dean -
Jonathan Diamond -
Jennifer Stein -
Bracket Real Estate, Inc.
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VIDÉOS
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