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2493 Broad Ave 16 246 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Memphis, TN 38112 3 545 516 $ CAD (218,24 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Memphis Retail Conversion — 16,246 SF on Broad Ave. in Rapidly Redeveloping Arts District
- Surrounded by new urban development including apartments, restaurants, and retail.
- Located within federally designated Opportunity Zone (OZ), offering capital gains tax deferral/reduction and tax-free appreciation
- Flexible configuration: 1–3 suites to maximize marketability
- Highly walkable corridor with new bike lanes and streetscape improvements
Résumé de l'annonce
To access due diligence, visit https://bracketre.com/listing/e66c5854-5255-4e46-bc9a-70d73003304e
Positioned in the heart of the Broad Avenue Arts & Retail District, 2493 Broad Ave presents a rare opportunity to capitalize on one of Memphis’ most dynamic redevelopment corridors. The property has undergone a strategic transformation toward modern retail use, aligned with the neighborhood’s evolution into a walkable, creative, and amenity-driven destination.
The 16,246 SF building sits directly across from a major new multifamily development, and is surrounded by restaurants, boutique retail, creative studios, and new urban residential projects — benefiting from strong foot traffic, bike lanes, and ongoing public investment along Broad Avenue.
Positioned in the heart of the Broad Avenue Arts & Retail District, 2493 Broad Ave presents a rare opportunity to capitalize on one of Memphis’ most dynamic redevelopment corridors. The property has undergone a strategic transformation toward modern retail use, aligned with the neighborhood’s evolution into a walkable, creative, and amenity-driven destination.
The 16,246 SF building sits directly across from a major new multifamily development, and is surrounded by restaurants, boutique retail, creative studios, and new urban residential projects — benefiting from strong foot traffic, bike lanes, and ongoing public investment along Broad Avenue.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 246 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
3 545 516 $ CAD
Prix par pi²
218,24 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,65 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CMU - Usage mixte commercial
Stationnement
11 places (0,68 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-3018-0-0020 | Évaluation des bâtiments | 608 390 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 346 $ CAD | Évaluation totale | 643 736 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-3018-0-0020
Évaluation du terrain
35 346 $ CAD
Évaluation des bâtiments
608 390 $ CAD
Évaluation totale
643 736 $ CAD
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Présenté par
2493 Broad Ave
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