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Building B-2 24936-24952 Katy Fwy 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Katy, TX 77494
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Strong Reginal Access: Located along I-10 near the Grand Parkway, providing excellent visibility and easy access for local and regional customers.
- Proximity to Major Retail: Near Costco, Walmart, and Katy Mills Mall, enhancing the center's draw and customer base.
- Synergistic Retail Enviroment: Adjacent to complementary tenants and activity centers, fostering cross-traffic and increased exposure.
- Family-Focused Corridor: Surrounded by youth-and activity-oriented businesses, creating synergy for complementary operators.
- Family-Oriented Market: Positioned in a corridor with multiple youth-focused and recreational businesses, attracting consistent family traffic.
- Growing Demographics: Katy area continues to experience population growth, particularly among families, supporting long-term demand.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 24936 | 5 000 pi² | Oct. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 24936
The Lin Team | Commercial is proud to present 24936 Katy Ranch Rd, Katy, TX 77494, a 5,000 SF second-generation childcare retail space in a high-visibility shopping center anchored by strong national and regional tenants. Located along I-10 near the Grand Parkway and close to major retail destinations, the property sits in a family-focused corridor with multiple youth and activity-based businesses, creating excellent synergy and exposure forcomplementary operators. The center benefits from strong traffic counts and a growing demographic of families in the Katy area. The space includes approximately 3,500 SF of open activity area and 1,500 SF of offices and classrooms, featuring 23.5 ft ceilings, full HVAC, and restrooms, offering flexibility for a wide range of uses. Its second-generation build-out allows for quick cost-effective modifications, accommodating tenants focused on childcare, classrooms, fitness, or recreational programs, with immediate occupancy available.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- 5,000 SF Second Generation with 1,500 SF Office
- 23.5 Ft Ceilings
- Boys/Girls Bathrooms with Multiple Stalls
- 100% HVAC
- One Large Room-Private Parties or Class
- Versatile Use and Turnkey Opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Altitude Trampoline Park
- Entraînement physique
- 89
- National
- Safari Kids Learning Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Woodlands Elite Gym
- Services éducatifs
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Altitude Trampoline Park | Entraînement physique | 89 | National |
| Safari Kids Learning Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Woodlands Elite Gym | Services éducatifs | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie totale du terrain | 3,51 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 24,4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,51 AC |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 24,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Lin Team | Commercial is proud to present 24936 Katy Ranch Rd, Katy, TX 77494, a 5,000 SF second-generation childcare retail space in a high-visibility shopping center anchored by strong national and regional tenants. Located along I-10 near the Grand Parkway and close to major retail destinations, the property sits in a family-focused corridor with multiple youth and activity-based businesses, creating excellent synergy and exposure forcomplementary operators. The center benefits from strong traffic counts and a growing demographic of families in the Katy area. The space includes approximately 3,500 SF of open activity area and 1,500 SF of offices and classrooms, featuring 23.5 ft ceilings, full HVAC, and restrooms, offering flexibility for a wide range of uses. Its second-generation build-out allows for quick cost-effective modifications, accommodating tenants focused on childcare, classrooms, fitness, or recreational programs, with immediate occupancy available.
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Building B-2 | 24936-24952 Katy Fwy
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