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2494 Bryant St - 18.27+/- Acre Development Opportunity Lot • Résidentiel • 18,27 Acres • 7 955 346 $ CAD • Melissa, TX 75454

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

The Site is located less than a half mile southeast of State Highway 121, and less than two miles east of US Highway 75.
The Site’s size and location make this Site an ideal opportunity to potentially rezone for uses such as multifamily, build-to-rent or commercial.
Melissa’s rapid population growth makes it an ideal location for new development due to increased demand for housing and new business.

The Site is located less than a mile southwest from the Melissa Z-Plex, a massive recreation center with fields for baseball and soccer.
According to the US Census Bureau, Melissa has a population of approximately 23,571 as of 2023 and has grown nearly 70% since 2020.
The median household income in Melissa as of 2023 was an outstanding $137,875.

Melissa 18 - Marketing Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 955 346 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	18,27 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	SF-3 and AG - SF-3 (Unifamiliale) et AG (Agricole)

Prix	7 955 346 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Développement familial unique
Taille totale du lot	18,27 AC
Zonage	SF-3 and AG - SF-3 (Unifamiliale) et AG (Agricole)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	7 955 346 $ CAD	Taille du lot	18,27 AC
Prix par AC	435 432,20 $ CAD

Prix	7 955 346 $ CAD
Prix par AC	435 432,20 $ CAD
Taille du lot	18,27 AC

DESCRIPTION

Vanguard Real Estate Advisors (« VREA ») est heureux de présenter aux investisseurs et développeurs qualifiés l’opportunité d’acquérir environ 18,268+/- acres, composés de 2 parcelles adjacentes, situées le long de Milrany Lane, dans la ville en pleine croissance de Melissa, au Texas. Environ 6+/- acres sont zonés SF-3, permettant le développement résidentiel unifamilial avec une largeur minimale de lot de 60 pieds. Les 12,27+/- acres restants sont zonés Agricole. Le site est situé à moins d’un mile au sud-est de l’autoroute State Highway-121, offrant un accès rapide à McKinney et à la région élargie du nord du Texas. La croissance exponentielle et le développement continu à Melissa rendent ce site extrêmement attrayant. Il est bien adapté à une variété d’utilisations potentielles via un éventuel changement de zonage, telles que des projets mixtes, multifamiliaux, locatifs, commerciaux ou des développements résidentiels unifamiliaux à haute densité. Une commission de co-courtage de 1 % est disponible pour un courtier qui présente un client principal que VREA n’a pas déjà contacté sous quelque forme que ce soit ou à qui VREA n’a pas envoyé d’information concernant cette opportunité. Un courtier tiers doit enregistrer son client lors du premier contact avec VREA.