2495-2499 Boul Industriel
Chambly, QC J3L 4W3
Industriel Propriété À vendre

Cette opportunité rare à Longueuil propose une installation industrielle entièrement rénovée de 4 000 pieds carrés, idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant un potentiel de revenus en place. Située sur un terrain de 15 037 pieds carrés, la propriété allie flexibilité opérationnelle et infrastructure modernisée. Les améliorations clés réalisées en 2021 garantissent un environnement rafraîchi et efficace pour des activités de fabrication légère, de stockage ou de logistique.
L’actif offre une hauteur libre de 12 pieds, trois portes au niveau du sol pour un chargement pratique, ainsi qu’un stationnement extérieur pouvant accueillir 13 véhicules. Zonée I-002, la propriété permet une variété d’usages industriels, offrant une grande polyvalence pour divers types d’entreprises. Les coûts de détention sont prévisibles pour les propriétaires, avec des taxes municipales et scolaires totalisant 9 050 $ pour 2026.
Située dans un secteur industriel bien établi, la propriété bénéficie d’un excellent accès aux principaux axes de transport, notamment l’autoroute 20, permettant une connectivité efficace à travers le Grand Montréal et au-delà. Cet emplacement profite également de la proximité de bassins de main-d’œuvre qualifiée et d’une économie régionale dynamique. Offerte à 1 180 000 $, cette propriété représente une opportunité attrayante pour acquérir un actif pleinement fonctionnel dans l’un des pôles industriels les plus solides de Longueuil.