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U1 Commons 2495 Commons Blvd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beavercreek, OH 45431
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Faits saillants
- Established commercial corridor surrounded by national retailers, restaurants, and service providers, driving steady organic customer traffic.
- Turnkey opportunity with fully built-out space ready for immediate occupancy with minimal modifications, reducing startup time and upfront cost.
- Strong visibility with prominent frontage along two major roadways, enhanced by monument and digital signage opportunities available to tenants.
- High daily traffic counts of 22,188 vehicles at the signalized intersection of Commons Boulevard and Fairfield Road support strong visibility.
- 1,500-square-foot retail suite offers a flexible layout designed to accommodate a wide range of retail or service uses within Beavercreek.
- Affluent 2-mile trade area includes 27,159 residents, an average household income of $112,601, and more than $371.7 million in annual spending.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A7 | 1 500 pi² | Négociable | 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 23 244 $ CAD/an 1 937 $ CAD/mois | Service complet |
2495 Commons Blvd - 1er étage - ste A7
Prime retail space available in the highly desirable Commons area of Beavercreek. This 1,500-square-foot suite offers a flexible layout ideal for retail or specialty services seeking visibility and accessibility in a high-traffic corridor. The space features an open floor plan, allowing for a variety of business uses. Located just minutes from Interstate 675 and surrounded by strong national and local retailers, this site benefits from excellent demographics, consistent traffic flow, and proximity to Wright State University, WPAFB, and The Greene Town Center.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Busy and well-maintained center
- Excellent visibility and open space
- Well-landscaped
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cookie Cutters Haircuts for Kids
- Salon / Barbier / Spa
- 156
- International
- Edible Arrangements
- Cartes/cadeaux
- 964
- International
- King Garden
- Restaurant
- 1
- Local
- Salon EXP
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 26 592
- International
- The Vapor Garage
- Tabac
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cookie Cutters Haircuts for Kids | Salon / Barbier / Spa | 156 | International |
| Edible Arrangements | Cartes/cadeaux | 964 | International |
| King Garden | Restaurant | 1 | Local |
| Salon EXP | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | 26 592 | International |
| The Vapor Garage | Tabac | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Façade | 538’ le Commons Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 30 496 pi² |
| Stationnement | 186 places | Superficie totale du terrain | 4,09 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 186 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 538’ le Commons Blvd |
| Superficie commerciale brute | 30 496 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,09 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Well-positioned within the highly desirable Commons at Beavercreek retail node, this 1,500-square-foot suite offers a flexible layout ideal for retail and service concepts seeking visibility and accessibility in a high-traffic corridor. Situated approximately 13 minutes southeast of Dayton, Beavercreek is known for its well-maintained infrastructure, access to parks, bike and walking trails, and green spaces, fostering a family-friendly community with long-term growth stability. Tenants and clients enjoy proximity to surrounding national and local retailers and restaurants, along with nearby regional and lifestyle destinations, which further drive organic consumer traffic. Located just minutes from Interstate 675 and Route 35, tenants will also benefit from Wright State University and Wright-Patterson Air Force Base, the largest single-site employer in Ohio. Easy access is provided via multiple ingress and egress points off Commons Boulevard and Esquire Drive. The property benefits from high daily traffic of 22,188 vehicles passing through the primary signalized intersection of Commons Boulevard and Fairfield Road. Public transit is available on a limited schedule, operating daytime hours Monday through Friday via Greene CATS (Greene County Public Transit) Orange Line (Xenia-Beavercreek-Fairborn Connector). Within a 2-mile radius of the property, the area boasts an affluent population of more than 27,159 residents, with projected annual growth and an average household income of $112,601. This robust demographic base contributes to a strong labor pool, thriving consumer market, and a steadily growing community, with the total consumer spending exceeding $371.7 million annually. Rent includes maintenance of two HVAC units, as well as advertising on both digital and monument signage along Commons Boulevard and Fairfield Road.
- Affichage
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
CraJon Properties
U1 Commons | 2495 Commons Blvd
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