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Retail Space at Busy Signalized Intersection 2495 Sacramento St 2 480 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Berkeley, CA 94702
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Faits saillants
- Corner retail space on the signalized intersection of Dwight Way and Sacramento Street.
- Approximately 12-foot ceiling height with private restroom and rear yard access.
- Surrounded by thriving local businesses including cafés, markets, salons, and restaurants.
- Expansive clerestory glass frontage provides abundant natural light.
- High-visibility signage opportunity on a busy, transit-served corridor.
- Significant car traffic combined with AC Transit stops on three intersection corners.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2495 | 2 480 pi² | Négociable | 46,33 $ CAD/pi²/an 3,86 $ CAD/pi²/mois 114 889 $ CAD/an 9 574 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2495
Corner retail space at busy signalized intersection in vibrant East Bay location. On a bustling Berkeley street, at the intersection of Dwight Way and Sacramento Street. Uses include retail, fitness, and service commercial.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Approximately 12’ ceilings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- LK Liquor
- Détaillant
- 1
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- Mehak Indian Cuisine
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| LK Liquor | Détaillant | 1 | - |
| Mehak Indian Cuisine | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 480 pi² | Superficie commerciale brute | 4 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 150 pi² |
| Année de construction | 1926 |
À propos de la propriété
Corner retail space located at a busy signalized intersection in a vibrant East Bay destination. Situated on Sacramento Street at Dwight Way, this site benefits from constant vehicle and pedestrian activity amid a densely populated Berkeley neighborhood. AC Transit bus stops on three corners and nearby connectivity to BART and major roadways ensure strong access for customers and employees. The space offers approximately 12-foot ceilings and expansive window frontage with clerestory glass that infuses abundant natural light. A private restroom enhances functionality, and rear yard access provides convenience for refuse storage. High-visibility signage opportunities exist on this prominent corner, perfectly suited for retail, fitness, or service-oriented businesses. Easy street parking adds to customer convenience and operational flexibility. Neighboring businesses include popular cafes, restaurants, and specialty shops such as Mehak Indian Cuisine, Homemade Cafe, and Breads of India—adding to the area’s strong synergy. This prime corner retail opportunity captures significant car traffic daily and delivers exceptional exposure on one of Berkeley’s most active corridors.
- Mezzanine
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Retail Space at Busy Signalized Intersection | 2495 Sacramento St
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