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24963 N Mitchell Trl Lot • Terrain commercial • 9 Acres • 2 514 888 $ CAD • Florence, AZ 85132
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Faits saillants de l'investissement
- Prime commercial parcel in Florence’s fastest-growing corridor
- Adjacent to planned major intersection and fuel station
- Positioned between Phoenix and Tucson for regional connectivity
- CB-1 zoning with full utility access on-site
- Near Griffin Energy Project and future State Route 505
Résumé de l'annonce
The west side of the property is undergoing approvals for a major intersection and zoning changes to accommodate a fuel service station, further enhancing traffic flow and visibility. Florence’s economic outlook is bolstered by Pinal County’s recent approval of Copia Power’s Griffin Energy Project, a 2,685-acre integrated solar, natural gas, and battery facility designed to power a nearby data center. Additionally, ADOT’s future State Route 505 will connect US 60 in Apache Junction to I-10 in Eloy, passing through Florence, ensuring long-term accessibility and value appreciation.
Surrounded by recreational and cultural attractions such as McFarland State Historic Park, Casa Grande Ruins, and Box Canyon trails, this site combines commercial viability with lifestyle appeal. Investors can capitalize on Florence’s strategic location between Phoenix and Tucson, tapping into a growing population and rising household incomes.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 514 888 $ CAD | Taille du lot | 9,00 AC |
| Prix par AC | 279 432,01 $ CAD |
| Prix | 2 514 888 $ CAD |
| Prix par AC | 279 432,01 $ CAD |
| Taille du lot | 9,00 AC |
5 to 9-acre commercial land zoned CB-1 with Power: APS; Water & Sewer: EPCOR
Description
Cette opportunité de terrain commercial de premier choix est située à l'angle nord-est de Heritage Road et Mitchell Trail à Florence, en Arizona, un emplacement connaissant une croissance et un développement sans précédent. Le site s'étend sur environ neuf acres et offre des options de subdivision flexibles, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations commerciales. Avec un zonage CB-1 déjà en place et les services essentiels—électricité APS, eau EPCOR et égouts—disponibles à la limite est, la propriété est prête pour un développement immédiat. Le côté ouest est en cours d'approbation pour un grand carrefour et des changements de zonage pour accueillir une station-service, garantissant un flux de circulation et une visibilité forts pour les futurs locataires. La position stratégique de Florence entre Phoenix et Tucson offre une connectivité régionale exceptionnelle, tandis que les plans à proximité pour la Route d'État 505 amélioreront encore l'accessibilité. Entourée par une expansion résidentielle dynamique, des attractions culturelles et des commodités récréatives, cette propriété offre aux entreprises la chance de s'établir dans un corridor à forte croissance avec un potentiel économique à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 200-58-016D | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 728 867 $ CAD | Évaluation totale | 728 867 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
24963 N Mitchell Trl
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