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Friends Shopping Center 2497 E Central Texas Expy 6 600–19 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Killeen, TX 76543
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 000 à 13 000 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 430 226 $ CAD/an 35 852 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 6 600 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 163 817 $ CAD/an 13 651 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Restaurant Space for Lease – Fully Built-Out, Divisible, Prime Location Now available: a spacious, fully built-out restaurant space ideal for operators looking to launch quickly with minimal upfront investment. This turn-key opportunity is perfect for a large restaurant concept, food hall, or multi-brand operation, and can also be subdivided to accommodate smaller restaurants, ghost kitchens, or boutique dining experiences. Key Features: Size: Approx 7,000 to 13,000 SF – divisible to suit your needs Fully Equipped: Includes kitchen infrastructure, ventilation, grease traps, walk-in coolers/freezers, equipment and more Outdoor Option: Patio seating available (if applicable) Parking: 100+ parking spaces with ADA access Zoning: Approved for restaurant and food service use Location: Located just off the Central Texas Expressway, nearby the Killeen Mall and surrounded by major shopping centers with national retailers—benefiting from heavy foot traffic and excellent visibility Ideal For: Full-service restaurants Multi-concept food halls Catering operations Ghost kitchens Café and bakery hybrids
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Lumière naturelle
1er étage
Flexible Commercial Space for Lease – Ideal for Office or Retail Use Available for lease: a versatile, open-layout commercial space that can easily be adapted for office or retail use. Features include: - Relatively open floor plan with plenty of room for customization - Private office spaces – perfect for team areas, meeting rooms, or break rooms - Roll-up door – ideal for deliveries, storage access, or creative use - Excellent potential for build-out to suit your business needs This adaptable space offers a great opportunity to create a professional office environment or welcoming retail storefront. Contact us today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 600 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 6 600 pi² | Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Superficie totale disponible | 19 600 pi² |
| Min. divisible | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Année de construction | 2015 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
TRANSCOVENT INVESTMENTS,LLC
Friends Shopping Center | 2497 E Central Texas Expy
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