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2497 Highway 6 and 50 Lot • Terrain industriel • 0,5 Acres • 1 358 676 $ CAD • Grand Junction, CO 81505

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Résumé de l'annonce

1/2 Acre Commercial Pad Site on Hwy 6&50 with high traffic counts and strong visibility, close to Mesa Mall near the corner of 25 Rd and Hyw 6&50. Great development opportunity - One of the last and best land development sites on Hwy 6&50, adjacent to all the biggest names in retail, including Sams Club, Walmart, Lowes, Hobby Lobby, Discount Tire, Chick Fil A, Natural Grocers, TJ Max, Sportsmans Warehouse, Tractor Supply, and more. Property comes with 1 small office building. Site plan to be approved prior to closing

2497 Hwy 6&50 Lot 1 - Flyer

Faits sur la propriété

Prix	1 358 676 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	0,50 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2

Prix	1 358 676 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Taille totale du lot	0,50 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 358 676 $ CAD	Taille du lot	0,50 AC
Prix par AC	2 717 352,09 $ CAD

Prix	1 358 676 $ CAD
Prix par AC	2 717 352,09 $ CAD
Taille du lot	0,50 AC

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Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	2945-094-00-060	Évaluation des bâtiments	20 078 $ CAD
Évaluation du terrain	111 082 $ CAD	Évaluation totale	131 160 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

2945-094-00-060

Évaluation du terrain

111 082 $ CAD

Évaluation des bâtiments

20 078 $ CAD

Évaluation totale

131 160 $ CAD

(970) 778-0796

Contact

Kyle Serrano
Venture Group

ID d’inscription: 36760163
Date de mise sur le marché: 2025-07-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 2497 Highway 6 and 50, Grand Junction, CO 81505

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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