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NNN Walgreens "15% cash on cash" *possible 2498 2nd Loop Rd 14 438 pi² Commerce de détail Immeuble Florence, SC 29501 5 056 126 $ CAD (350,20 $ CAD/pi²) 9,16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long term net lease structure supported by a nationally recognized pharmacy retailer with an essential service customer base.
- Surrounded by a robust mix of national and regional retailers that reinforce destination traffic and support long-term investment stability.
- Positioned along a well-traveled Florence retail corridor with consistent daily traffic from established neighborhoods and nearby commercial clusters.
- Benefit of a true NNN lease framework offering minimal landlord responsibilities and predictable passive income.
Résumé de l'annonce
NNN Walgreens. Good corner location. Lease expiration 2079 with option to terminate June 30, 2028.
Very attractive seller financing: 30% down, 70% loan at 5.25% interest only due five years.
Contact asset manager, Ed Schmidt at 415-673-0218 or edschmidt101@icloud.com.
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Contact asset manager, Ed Schmidt at 415-673-0218 or edschmidt101@icloud.com.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 438 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
5 056 126 $ CAD
Prix par pi²
350,20 $ CAD
Taux de capitalisation
9,16%
Revenu net d’exploitation
463 224 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,73 AC
Stationnement
60 places (4,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 90020-04-005 | Évaluation des bâtiments | 246 887 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 620 $ CAD | Évaluation totale | 308 507 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
90020-04-005
Évaluation du terrain
61 620 $ CAD
Évaluation des bâtiments
246 887 $ CAD
Évaluation totale
308 507 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Schmidt Property Group
NNN Walgreens "15% cash on cash" *possible | 2498 2nd Loop Rd
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