2499 Sawtelle Blvd
Los Angeles, CA 90064
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 2 Unités

Opportunité d'investissement de premier ordre dans un emplacement privilégié ! Présentement dotée de deux unités, cette propriété offre un potentiel de réaménagement exceptionnel. Grâce aux incitatifs de niveau 3 de la TOC, transformez-en une propriété multifamiliale de 21 logements, bénéficiant d'une nouvelle prime de densité mise en œuvre partout à Los Angeles. Profitez de réductions de stationnement et de la proximité des transports en commun dans ce quartier recherché. Cette propriété assure une forte demande du marché, des taux d'occupation élevés et des rendements locatifs attrayants. Améliorez votre portefeuille grâce à cette occasion de croissance qui vous promet une valeur substantielle à long terme et un excellent retour sur investissement. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Excellente occasion pour un promoteur de construire, un investisseur d'acheter et de détenir ou, en tant que propriétaire-utilisateur, de vivre dans une maison tout en louant l'autre maison. Admissibles à la nouvelle ordonnance CHIP qui peut permettre une augmentation supplémentaire de 50 % de la densité et des réductions importantes du stationnement (voir Documentation). ED1 Admissibles. Il s'agit d'une occasion de développement de premier plan située dans un quartier prospère de Los Angeles. Zonée R3-1 et désignée comme site TOC niveau 3, cette propriété offre des incitatifs substantiels pour augmenter la densité et réduire les exigences en matière de stationnement. Avec une superficie de terrain généreuse et une superficie de plancher admissible importante, cette parcelle est idéale pour les promoteurs qui souhaitent créer un projet résidentiel multifamilial à haute densité. Les principales caractéristiques comprennent un espace constructible généreux. La propriété s'étend sur 7 414 pieds carrés avec une superficie constructible de 22 242 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour un développement important. L'optimisation de la densité et de l'efficacité du stationnement peut être avantageuse pour le constructeur en offrant jusqu'à 70 % d'augmentation de la densité admissible et une réduction de 50 % des besoins en stationnement, ce qui accroît la faisabilité et la rentabilité du projet. Située dans un quartier animé et accessible de Los Angeles, cette propriété est idéalement placée pour attirer les résidents. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales voies de transport et aux commodités urbaines, ce qui assure une forte demande et un potentiel de croissance soutenu. Tous les renseignements présentés ici sont considérés comme fiables, mais non garantis. L'acheteur et l'agent des acheteurs devraient effectuer leur propre enquête afin de confirmer l'exactitude des renseignements, y compris, mais sans s'y limiter, la taille du lot, le zonage, les exigences et les restrictions en matière de construction. Une unité peut être livrée vacante à la fermeture de l'escro. appelez l'agent d'inscription pour obtenir des renseignements sur le tableau de loyer actuel. Le locataire restant demeurera après la fermeture de l'entiercement. Appelez l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements sur le rôle de loyer actuel. Les présentations seront programmées sur rendez-vous avec l'offre acceptée sous réserve d'une inspection intérieure. Le 2249, avenue Sawtelle, est utilisé en tant que 30+ Airbnb. Cet appareil peut être livré vacant à la fermeture de l'entiercement. Le 11311 Pearl St. est occupé par un locataire et le locataire restera en possession après le COE. Le locataire actuel paie environ 3700,00$ par mois plus le gaz et l'électricité. Les présentations se feront sur rendez-vous et programmées avec l'offre acceptée sous réserve d'une inspection intérieure..