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25-27 Rue Joannès Carret - Solar-West Unités de condo • Bureau • 1 334-47 167 pi² • À vendre 33 905 $ CAD par unité • 69009 Lyon

25-27 Rue Joannès Carret, Lyon 69009

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Résumé de l'annonce

Savills Lyon vous propose plusieurs surfaces de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 125 m² au sein d'un immeuble moderne, offrant des espaces lumineux et traversants. Situé à proximité immédiate de la gare de Vaise, côté Saône, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts : terrasses, façade équipée de panneaux photovoltaïques, excellent ratio de parking, local vélo et restaurants au pied de l'immeuble. Au coeur de la ZAC du quartier de l'Industrie, dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités Label BBC - Performance énergétique Façade en panneaux photovoltaïques Immeuble livré en 2013 Bâtiment BBC Modernisation des halls prévue Immeuble sécurisé avec Digicode Ratio parking : 1/37 m² DPE : C Gestion technique du bâtiment Ascenseurs Climatisation réversible Aligné avec les enjeux du décret tertiaire 2040 Panneaux photovoltaïques générant environ 15K d'économie en élec/an Lots rénovés : sol, mur, faux plafond et Pavés LED Lots en l'état et déjà aménagés Multiples terrasses privatives Local vélos Archives disponibles Inclut des terrasses d’une surface totale de 409 m² Inclut des archives d’une surface totale de 329 m²

14 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 101
  • 1 334 pi²
  • Bureau
  • 600 611 $ CAD (450,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 102
  • 1 689 pi²
  • Bureau
  • 709 755 $ CAD (420,22 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 103
  • 2 949 pi²
  • Bureau
  • 1 238 680 $ CAD (420,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 104
  • 2 454 pi²
  • Bureau
  • 1 030 727 $ CAD (420,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 202
  • 2 529 pi²
  • Bureau
  • 1 100 314 $ CAD (435,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 203
  • 2 485 pi²
  • Bureau
  • 1 081 585 $ CAD (435,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 204
  • 1 872 pi²
  • Bureau
  • 814 700 $ CAD (435,20 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 205
  • 1 442 pi²
  • Bureau
  • 627 413 $ CAD (435,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 206
  • 5 155 pi²
  • Bureau
  • 2 242 767 $ CAD (435,07 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 301
  • 2 841 pi²
  • Bureau
  • 1 278 721 $ CAD (450,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 302-303
  • 5 026 pi²
  • Bureau
  • 2 261 980 $ CAD (450,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 304-305
  • 3 336 pi²
  • Bureau
  • 1 501 528 $ CAD (450,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 306
  • 4 416 pi²
  • Bureau
  • 2 000 423 $ CAD (452,99 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 401
  • 9 601 pi²
  • Bureau
  • 4 464 544 $ CAD (465,01 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 101 1 334 pi² Bureau 600 611 $ CAD (450,23 $ CAD/pi²) -
Unité 102 1 689 pi² Bureau 709 755 $ CAD (420,22 $ CAD/pi²) -
Unité 103 2 949 pi² Bureau 1 238 680 $ CAD (420,03 $ CAD/pi²) -
Unité 104 2 454 pi² Bureau 1 030 727 $ CAD (420,02 $ CAD/pi²) -
Unité 202 2 529 pi² Bureau 1 100 314 $ CAD (435,08 $ CAD/pi²) -
Unité 203 2 485 pi² Bureau 1 081 585 $ CAD (435,25 $ CAD/pi²) -
Unité 204 1 872 pi² Bureau 814 700 $ CAD (435,20 $ CAD/pi²) -
Unité 205 1 442 pi² Bureau 627 413 $ CAD (435,10 $ CAD/pi²) -
Unité 206 5 155 pi² Bureau 2 242 767 $ CAD (435,07 $ CAD/pi²) -
Unité 301 2 841 pi² Bureau 1 278 721 $ CAD (450,10 $ CAD/pi²) -
Unité 302-303 5 026 pi² Bureau 2 261 980 $ CAD (450,06 $ CAD/pi²) -
Unité 304-305 3 336 pi² Bureau 1 501 528 $ CAD (450,10 $ CAD/pi²) -
Unité 306 4 416 pi² Bureau 2 000 423 $ CAD (452,99 $ CAD/pi²) -
Unité 401 9 601 pi² Bureau 4 464 544 $ CAD (465,01 $ CAD/pi²) -

Unité 101

Taille de l’unité
1 334 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
600 611 $ CAD (450,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 102

Taille de l’unité
1 689 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
709 755 $ CAD (420,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 103

Taille de l’unité
2 949 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 238 680 $ CAD (420,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 104

Taille de l’unité
2 454 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 030 727 $ CAD (420,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 202

Taille de l’unité
2 529 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 100 314 $ CAD (435,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 203

Taille de l’unité
2 485 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 081 585 $ CAD (435,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 204

Taille de l’unité
1 872 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
814 700 $ CAD (435,20 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 205

Taille de l’unité
1 442 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
627 413 $ CAD (435,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 206

Taille de l’unité
5 155 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 242 767 $ CAD (435,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 301

Taille de l’unité
2 841 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 278 721 $ CAD (450,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 302-303

Taille de l’unité
5 026 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 261 980 $ CAD (450,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 304-305

Taille de l’unité
3 336 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 501 528 $ CAD (450,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 306

Taille de l’unité
4 416 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 000 423 $ CAD (452,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 401

Taille de l’unité
9 601 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 464 544 $ CAD (465,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 101

Taille de l’unité 1 334 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 600 611 $ CAD (450,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité 102

Taille de l’unité 1 689 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 709 755 $ CAD (420,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité 103

Taille de l’unité 2 949 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 238 680 $ CAD (420,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité 104

Taille de l’unité 2 454 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 030 727 $ CAD (420,02 $ CAD/pi²)
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Unité 202

Taille de l’unité 2 529 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 100 314 $ CAD (435,08 $ CAD/pi²)
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Unité 203

Taille de l’unité 2 485 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 081 585 $ CAD (435,25 $ CAD/pi²)
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Unité 204

Taille de l’unité 1 872 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 814 700 $ CAD (435,20 $ CAD/pi²)
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Unité 205

Taille de l’unité 1 442 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 627 413 $ CAD (435,10 $ CAD/pi²)
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Unité 206

Taille de l’unité 5 155 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 242 767 $ CAD (435,07 $ CAD/pi²)
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Unité 301

Taille de l’unité 2 841 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 278 721 $ CAD (450,10 $ CAD/pi²)
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Unité 302-303

Taille de l’unité 5 026 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 261 980 $ CAD (450,06 $ CAD/pi²)
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Unité 304-305

Taille de l’unité 3 336 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 501 528 $ CAD (450,10 $ CAD/pi²)
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Unité 306

Taille de l’unité 4 416 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 000 423 $ CAD (452,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 401

Taille de l’unité 9 601 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 464 544 $ CAD (465,01 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 47 167 pi² Superficie de plancher typique 21 528 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2012
Classe d’immeuble A Taille du lot 0,84 AC
Planchers 5
Taille totale du bâtiment 47 167 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 5
Superficie de plancher typique 21 528 pi²
Année de construction 2012
Taille du lot 0,84 AC

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Service d'alimentation
  • Système de sécurité
  • Bord de l’eau
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Entreposage de vélo
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Bureaux partitionnés
  • Câbles périphériques
  • Éclairage encastré
  • Douches
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
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  • ID d’inscription: 39153375

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 25-27 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon

Le Vaise Bureau Propriété à 25-27 Rue Joannès Carret, 69009 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Savills pour plus de renseignements.

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Terrasse spacieuse avec vue imprenable sur la nature environnante.
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Espace lumineux avec vue imprenable sur la ville.
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Espace lumineux avec vue imprenable sur la nature environnante.
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Espace de travail lumineux avec vue panoramique et design moderne.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
25-27 Rue Joannès Carret, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 13
Terrasse moderne avec vue imprenable sur la ville.
25-27 Rue Joannès Carret, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 7 de 13
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
25-27 Rue Joannès Carret, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 13
Superbe espace extérieur ensoleillé avec vue dégagée.
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Espace de travail moderne avec un design élégant et lumineux.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.
25-27 Rue Joannès Carret, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 11 de 13
Immeuble moderne idéalement situé, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
25-27 Rue Joannès Carret, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 12 de 13
Bâtiment moderne avec un design innovant et lumineux.
1 de 1
25-27 Rue Joannès Carret - Solar-West

25-27 Rue Joannès Carret - Solar-West

+33 6 99 21 84 70

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 A 401 Bureaux 892 Immédiate 3 100 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 401
4 A 401 Terrasse 219 Immédiate 1 200 HT HD/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 401
3 A 302-303 Bureaux 467 Immédiate 3 000 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 302-303
3 A 306 Bureaux 413 Immédiate 3 000 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 306
3 A 304-305 Bureaux 310 Immédiate 3 000 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 304-305
3 A 301 Bureaux 264 Immédiate 3 000 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 301
3 A 306 Terrasse 101 Immédiate 1 200 HT HD/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 306
2 A 206 Bureaux 479 Immédiate 2 900 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 206
2 A 202 Bureaux 235 Immédiate 2 900 HT HC/ m² 45 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 202
2 A 203 Bureaux 231 Immédiate 2 900 HT HC/ m² 45 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 203
2 A 204 Bureaux 174 Immédiate 2 900 m² HD 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 204
2 A 205 Bureaux 134 Immédiate 2 900 m² HD 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 205
2 A 206 Terrasse 39 Immédiate 1 200 HT HD/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 206
1 A 103 Bureaux 274 Immédiate 2 800 m² HD 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 103
1 A 104 Bureaux 228 Immédiate 2 800 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 104
1 A 102 Bureaux 157 Immédiate 2 800 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 102
1 A 101 Bureaux 124 Immédiate 3 000 HT HD/ m² 45 m²/an HT 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 101
1 A 103 Terrasse 25 Immédiate 1 200 HT HD/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 103
1 A 102 Terrasse 25 Immédiate 1 200 HT HD/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 102
SS 23 Archives 147 Immédiate 300 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 23
SS 20 Archives 112 Immédiate 300 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 20
SS 21 Archives 70 Immédiate 300 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur 21
A PARKING INT Parkings - Immédiate 15 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur PARKING INT
A PARKING EXT Parkings - Immédiate 10 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur PARKING EXT
Total 5 120 m²
78 39
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