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Multi-Tenant Flex/ Industrial | User Opp. 25-45 Rutter St 27 060 pi² 82% Loué Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Rochester, NY 14606

28 JOURS j

16 H h

49 MIN m

45 SEC s

Début de la vente à l’encan

30 JOURS j

16 H h

49 MIN m

45 SEC s

Fin de la vente à l’encan

Finalisation

Mise de départ

Incrément de mise

438 627

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Buy Nw Termine dans

21 JOURS j

23 H h

49 MIN m

45 SEC s

{{Auction.BuyNow.HeaderInformation.Price}} Buy Nw Contrat en attente BUY NW Sous contrat BUY NW COMPLETE {{Auction.BuyNow.HeaderInformation.Price}}

Début de la vente à l’encan

Mise de départ

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Nouveau BUY NW Fonctionnalité

Les acheteurs peuvent acheter cette propriété avant le début des enchères. Voici comment cela fonctionne :

Souscrire: Accédez à la salle de données et examinez les documents de diligence raisonnable relatifs à la propriété, y compris une copie du contrat d'achat et de vente.
Registre: Cliquez sur le bouton « S'inscrire » pour finaliser votre inscription. Une fois soumis, notre équipe examinera et approuvera votre inscription.
- Note: Dans le cadre de l'inscription, vous devez soumettre une preuve de fonds égale ou supérieure au prix d'achat immédiat. De plus, vous devrez lier en toute sécurité au moins un compte bancaire via Stripe.
Signer un message d'intérêt public: Cliquez sur le bouton Acheter maintenant et signez le contrat d'achat et de vente dans les 10 minutes.
Sceller l'affaire: Sauf indication contraire dans les documents d'achat, le dépôt d'acompte doit être reçu au plus tard à 17h00 dans le fuseau horaire où se trouve la propriété le premier jour ouvrable après la signature du PSA.

Qu'est-ce qu'un contrat en attente ?

Les annonces Acheter maintenant ne sont disponibles que pour un seul acheteur potentiel à la fois. Lorsque le bouton Acheter maintenant est cliqué, le contrat d'achat et de vente est disponible pour que cette personne le signe. Cet acheteur potentiel a 10 minutes pour finaliser le contrat, sinon sa session se terminera et le prochain acheteur potentiel pourra cliquer sur le bouton et signer le contrat. Si l'acheteur potentiel finalise le contrat dans les dix minutes, le bouton affichera « Sous contrat ».

Approbation requise pour procéder

Vous devez être enregistré et approuvé pour continuer avec Acheter maintenant. Si vous avez des questions ou des préoccupations, veuillez appeler le 888-770-7332 pour obtenir de l'aide.

Impossible de continuer

Les acheteurs sont limités à 3 tentatives pour acheter une propriété. Il semble que vous ayez épuisé toutes vos tentatives. Si vous avez des questions ou des préoccupations, veuillez appeler le 888-770-7332 pour obtenir de l'aide.

Qu'est-ce qui est sous contrat ?

Sous contrat signifie que cette annonce a été vendue à un acheteur. Dans le cas où l'acheteur potentiel ne remplit pas son contrat, la propriété sera remise aux enchères à la date initialement prévue et tous les autres acheteurs potentiels seront informés.

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3% Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau toit
Immeuble entièrement climatisé
Income-producing, owner/user opportunity in a prime industrial infill location of Rochester.

Nouveau stationnement en asphalte à l'arrière
Conveniently located near the Interstates 490 and 390 interchange, the subject location is ideal for cargo transport and easy daily commuting.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 27,060-square-foot multi-tenant industrial/flex building in Rochester’s Lyell-Otis neighborhood sits on 1.03 acres in a prime location for regional access. The property is equipped for various industrial, manufacturing, or flex uses, featuring 16-foot clear ceilings, a heavy-duty 480-volt/800-amp 3-phase electrical service, full air conditioning, a new roof, fresh paint, and a newly sealed driveway. Two tenants are currently in place, and a 13,563-square-foot space will be available July 1, 2026. With strong annual income potential and the building featuring one drive-in and 20 on-site parking spaces, this is a prime investment or owner-occupant opportunity while benefiting from existing rental cash-flow.

25-45 Rutter Street is well-positioned at the corner of Lyell Avenue and Rutter Street in Rochester’s Lyell-Otis industrial node in the western outer loop. There is excellent street visibility and access. With the Greater Rochester International Airport less than 6 miles away, CSX railway proximity, and the Rochester Amtrak commuter rail station 2.5 miles away, the area is suited to business travel and cargo transportation. The nearest freight port, the Albany, NY Port, is reachable within a day's drive. Interstates 490, 390, and 590 are easily accessed, enabling regional connectivity for end-of-line transportation. Most of Lyell-Otis' industrial workplaces are in the neighborhood's northwest corner, along Ferrano Street (1.5 miles), making commutes easy for workers in town.

Rochester's industrial market is on solid footing heading into the second half of 2025. Unlike national trends where speculative development vacancy is higher, a relatively limited amount of new supply and solid demand have kept vacancy in Rochester in line for the market. Rochester’s economy is rooted in manufacturing, technology, and education. Over time, the metro has grown in the healthcare, higher education, and advanced manufacturing sectors. Monroe County, specifically, recently announced its largest singular investment in history when the Coca-Cola Co. committed to invest $650 million for a new Fairlife dairy production facility.

Whether you’re an investor aiming for reliable returns or a business owner ready to scale into your own space, this opportunity hits all the right marks.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

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NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Third Party Reports
Title and Insurance

ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par SF

Rochester - NY USA

Taux de capitalisation boursière

Rochester - NY USA

Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par SF Distribution

Répartition des taux de capitalisation boursière

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Vente à l’encan	Année de construction	1939
Types de propriétaire	Pleine propriété	Ratio de stationnement	0,73/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	16’
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Centre·de télécommunications/de données (flex) Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	1,03 AC	Numéro de lot	261400-105-640-0001-062-000-0000
Aire du bâtiment louable	27 060 pi²
Zonage	M-L - Fabrication légère

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente à l’encan
Types de propriétaire	Pleine propriété
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Centre·de télécommunications/de données (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,03 AC
Aire du bâtiment louable	27 060 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1939
Ratio de stationnement	0,73/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	M-L - Fabrication légère
Numéro de lot	261400-105-640-0001-062-000-0000

Terrain clôturé

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

AÉRIEN
CARTE

25-45 Rutter St, Rochester, NY - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

25-45 Rutter St, Rochester, NY - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Philadelphia

1 584 138

322

6 h 38 m

New York

8 398 748

328

6 h 58 m

Washington

702 455

370

8 h 1 m

Columbus

892 533

390

7 h 30 m

Boston

694 583

396

7 h 45 m

Indianapolis

867 125

567

10 h 48 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

592 570

Effectif total

305 097

Taux de chômage

3,53%

Revenu médian par ménage

$62,694

Employés de l’entrepôt

43 800

Enseignement secondaire ou supérieur

90,50%

Valeurs en dollars américains

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

(585) 233-3873

Contact

Richard Altier, Associate Broker, Partner

(585) 233-3873

Contact

Rick apporte une vaste expérience et un leadership à Caliber. Il possède une expérience de direction des deux côtés de la table de l'immobilier commercial. Cela a permis à Rick de se spécialiser dans la recherche de sites et l'aménagement immobilier.

Il a commencé sa carrière dans l'entreprise familiale, la chaussure. Les chaussures Altier étaient réputées pour ses produits de qualité, son service à la clientèle, la formation des employés et son engagement communautaire. En tant que président, Rick était responsable des activités quotidiennes des magasins et de tous les aspects de la gestion de l'entreprise.

Alors, où l'immobilier se situe-t-il ?

Un intérêt pour la santé et le mieux-être a initié Rick aux besoins des locations médicales. Cela a donné lieu à un rôle grandissant dans la sélection des sites, les partenariats de coentreprise, le développement des affaires, bref l'immobilier commercial.

Rick est diplômé de la McQuaid Jesuit High School et de SUNY Geneseo. Il joue au golf et au hockey et aime passer du temps avec ses petits-enfants.

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.

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Taylor Cunningham

(305) 521-2872

Contact

Permis de l’encanteur: Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490

FAQ sur les ventes à l’encan

(585) 233-3873