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Fast Pace Health - Lincoln 25 Bear Pky 3 762 pi² Commerce de détail Immeuble Lincoln, AL 35096 3 592 778 $ CAD (955,02 $ CAD/pi²) 6,55% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

New construction with a medical tenant that has over 295 locations in 8 states and continues to grow
Less than 1 mile from the Honda Manufacturing of Alabama assembly plant, which cost approximately $3 billion and employs over 4,500 employees
Area businesses include a new Piggly Wiggly grocery store behind the Fast Pace Urgent Care, along with City Hall, Regions Bank, and more.

Strong net lease with 10% increases every 5 years with 3 x 5 year options at the end of the initial 15 years
Lincoln is well located just to the north of I-20 and the area is better known for the NASCAR Talladega Superspeedway

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fast Pace Health est un excellent locataire pour la Ville de Lincoln, qui a récemment signé un contrat de 15
bail NN d'un an avec 3 x 5 options et augmentation de 10 % tous les cinq ans. Santé à rythme rapide
compte plus de 295 établissements dans 8 états et emploie 2 495 fournisseurs de soins de santé et experts.
La région immédiate est surtout connue pour le NASCAR Talladega Superspeedway, mais
l'usine Honda Manufacturing of Alabama est un autre employeur important dans la région,
qui a coûté environ 3 milliards de dollars et compte environ 7 000 employés ;
des associés sur place tous les jours.
Lincoln compte également une population résidentielle croissante. Plus de 500 sites d'habitation ont été
approuvé en 2023 et 2024 pour les maisons de ville et les maisons autonomes, en tenant compte de la
besoin d'un plus grand nombre de travailleurs dans la région. La modernisation des réseaux d'aqueduc et d'égout est en cours, de même que
des projets de pavage, de nouveaux parcs et l'accent mis sur l'attraction d'un plus grand nombre de sites industriels dans la région

FAST PACE HEALTH LINCOLN

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 762 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2022

Prix

3 592 778 $ CAD

Prix par pi²

955,02 $ CAD

Taux de capitalisation

6,55%

Revenu net d’exploitation

235 365 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

0,55 AC

Stationnement

26 places (6,91 places par 1 000 pi² loué)

Soins de santé et assistance sociale
99,999 SF
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Jan 0000

Fast Pace Health’s “patient first” mentality has guided its mission to provide convenient and compassionate care to the communities it serves. Since 2009, Fast Pace Health has grown from one clinic in Collinwood, TN to clinics throughout Tennessee, Kentucky and Mississippi, with plans for future expansion.