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Walgreens 25 Bills Blvd 14 525 pi² Commerce de détail Immeuble Martinsville, IN 46151 3 714 174 $ CAD (255,71 $ CAD/pi²) 11,43% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

F. C. Tucker, Cockerham Commercial a le plaisir d'offrir en exclusivité à la vente les 14 525 SF Walgreens situés au 1900 S Ohio Street à Martinsville, IN. Le bail actuel est un montant net absolu dont la date d'expiration est septembre 2028. La propriété est offerte à un taux de CAP de 10,45 % et se trouve dans une zone d'opportunité. La propriété est située directement à côté de l'autoroute I-69. 20 minutes au nord d'Indianapolis et 20 minutes au sud de Bloomington. Note-ancienne adresse était 1900 S Ohio St. Martinsville, IN

Walgreens (15)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 525 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

3 714 174 $ CAD

Prix par pi²

255,71 $ CAD

Taux de capitalisation

11,43%

Revenu net d’exploitation

424 530 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

2,13 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

General Business

Stationnement

65 places (4,48 places par 1 000 pi² loué)

Façade

406’ sur Bills Blvd

Visibilité de l'autoroute

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
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Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.