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25 Chemin De La Lône Unités de condo • 5 715-31 592 pi² • À vendre 1 691 268 $ CAD par unité • 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE 69310

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Résumé de l'annonce

EVOLIS vous propose un parc d'activités neuf à vendre, composé de 4 bâtiments dédiés à l'activité, situé dans la commune de Pierre-Bénite. Ce parc offre un total de 6 lots disponibles, avec des surfaces allant de 343 m² à 620 m². Idéalement localisé à seulement 3 km de Lyon Confluence, en bordure de l'autoroute A7, ce parc bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et à la gare TER, permettant de rejoindre la Presqu'île en moins de 20 minutes. **Caractéristiques techniques :** - Locaux livrés bruts avec fluides en attente - Bardage métallique - Dallage béton supportant 2T/m² - Structure en charpente métallique - Plancher collaborant pour mezzanine (non aménagée) avec une charge admissible de 350 kg/m² - Couverture étanchéité multicouche sur bac acier - Façade double peau métallique avec soubassement en longrine béton - Châssis vitrés pour les zones bureaux au rez-de-chaussée et à l'étage - Tarif Bleu (électricité) **Accès :** - 1 accès plain-pied par lot - Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 4 m) - 2 cours de desserte et stationnement **Surface totale RDC :** 2738 m² **Situation et transports :** - Autoroute : Échangeur n°4 sur l'A7 - Gare SNCF : Pierre-Bénite (France) **Informations complémentaires :** Les parkings sont inclus dans le prix de vente des lots.

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

25 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A1
  • 6 684 pi²
  • Flex
  • 1 976 722 $ CAD (295,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité A2
  • 6 738 pi²
  • Flex
  • 1 992 223 $ CAD (295,67 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité A3
  • 6 501 pi²
  • Flex
  • 1 924 021 $ CAD (295,96 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité B3
  • 5 952 pi²
  • Flex
  • 1 759 465 $ CAD (295,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Description
Cet espace de travail moderne situé dans le bâtiment B du parc d’activité "6 PARK" propose une surface modulable comprise entre 340 m² et 560 m². Le bureau bénéficie d’un agencement flexible, adapté à différents types d’activités professionnelles. Il dispose de zones de travail lumineuses et bien agencées, avec des prestations de qualité. L’accès à une terrasse privative offre un espace extérieur agréable, idéal pour des pauses ou des réunions informelles. La distribution intérieure permet une séparation fluide entre bureaux, espaces de réunion et zones techniques. Les équipements sont pensés pour répondre aux standards actuels, avec une excellente accessibilité. L’environnement de travail est optimisé pour le confort des collaborateurs.
  • Unité C2
  • 5 715 pi²
  • Flex
  • 1 691 268 $ CAD (295,93 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 548 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 904 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 076 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 076 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 345 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
  • -
  • 3 993 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
  • -
  • 4 230 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
  • -
  • 4 348 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
  • -
  • 4 585 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
  • -
  • 1 076 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
  • -
  • 1 076 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
  • -
  • 1 345 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
  • -
  • 861 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 345 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 3 993 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 4 230 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 4 348 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 4 585 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 861 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
  • -
  • 1 345 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement
Type de vente Investissement
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A1 6 684 pi² Flex 1 976 722 $ CAD (295,74 $ CAD/pi²) -
Unité A2 6 738 pi² Flex 1 992 223 $ CAD (295,67 $ CAD/pi²) -
Unité A3 6 501 pi² Flex 1 924 021 $ CAD (295,96 $ CAD/pi²) -
Unité B3 5 952 pi² Flex 1 759 465 $ CAD (295,61 $ CAD/pi²) -
Unité C2 5 715 pi² Flex 1 691 268 $ CAD (295,93 $ CAD/pi²) -
- 548 pi² Flex Sur demande -
- 904 pi² Flex Sur demande -
- 1 076 pi² Bureau Sur demande -
- 1 076 pi² Bureau Sur demande -
- 1 345 pi² Bureau Sur demande -
- 3 993 pi² Flex Sur demande -
- 4 230 pi² Flex Sur demande -
- 4 348 pi² Flex Sur demande -
- 4 585 pi² Flex Sur demande -
- 1 076 pi² Bureau Sur demande -
- 1 076 pi² Bureau Sur demande -
- 1 345 pi² Bureau Sur demande -
- 861 pi² Bureau Sur demande -
- 1 345 pi² Bureau Sur demande -
- 3 993 pi² Flex Sur demande -
- 4 230 pi² Flex Sur demande -
- 4 348 pi² Flex Sur demande -
- 4 585 pi² Flex Sur demande -
- 861 pi² Bureau Sur demande -
- 1 345 pi² Bureau Sur demande -

Unité A1

Taille de l’unité
6 684 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 976 722 $ CAD (295,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A2

Taille de l’unité
6 738 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 992 223 $ CAD (295,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A3

Taille de l’unité
6 501 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 924 021 $ CAD (295,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B3

Taille de l’unité
5 952 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 759 465 $ CAD (295,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C2

Taille de l’unité
5 715 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 691 268 $ CAD (295,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
548 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
904 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 076 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 076 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 345 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
3 993 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 230 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 348 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 585 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 076 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 076 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 345 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
861 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 345 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 993 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 230 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 348 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 585 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
861 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
1 345 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
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Unité A1

Taille de l’unité 6 684 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 976 722 $ CAD (295,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
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Unité A2

Taille de l’unité 6 738 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 992 223 $ CAD (295,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
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Unité A3

Taille de l’unité 6 501 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 924 021 $ CAD (295,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
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Unité B3

Taille de l’unité 5 952 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 759 465 $ CAD (295,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Description
Cet espace de travail moderne situ&#233; dans le b&#226;timent B du parc d’activit&#233; &quot;6 PARK&quot; propose une surface modulable comprise entre 340 m&#178; et 560 m&#178;. Le bureau b&#233;n&#233;ficie d’un agencement flexible, adapt&#233; &#224; diff&#233;rents types d’activit&#233;s professionnelles. Il dispose de zones de travail lumineuses et bien agenc&#233;es, avec des prestations de qualit&#233;. L’acc&#232;s &#224; une terrasse privative offre un espace ext&#233;rieur agr&#233;able, id&#233;al pour des pauses ou des r&#233;unions informelles. La distribution int&#233;rieure permet une s&#233;paration fluide entre bureaux, espaces de r&#233;union et zones techniques. Les &#233;quipements sont pens&#233;s pour r&#233;pondre aux standards actuels, avec une excellente accessibilit&#233;. L’environnement de travail est optimis&#233; pour le confort des collaborateurs.</li></ul>
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Unité C2

Taille de l’unité 5 715 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 691 268 $ CAD (295,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 548 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 904 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 1 076 pi²
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Taille de l’unité 1 076 pi²
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Taille de l’unité 1 345 pi²
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Taille de l’unité 3 993 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 4 230 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 4 348 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 4 585 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 1 076 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Taille de l’unité 1 076 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Taille de l’unité 1 345 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Taille de l’unité 861 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Taille de l’unité 1 345 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Taille de l’unité 3 993 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 4 230 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 4 348 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 4 585 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 861 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Taille de l’unité 1 345 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 31 592 pi² Superficie de plancher typique 25 446 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1970
Classe d’immeuble C Taille du lot 3,37 AC
Planchers 2
Taille totale du bâtiment 31 592 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 2
Superficie de plancher typique 25 446 pi²
Année de construction 1970
Taille du lot 3,37 AC

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 36963954

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 25 Chemin De La Lône, 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Le Grand Lyon Ouest Bureau Propriété à 25 Chemin De La Lône, 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE, est actuellement disponible. Contacter EVOLIS Lyon pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A Activités 371 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A Bureaux 125 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ A Bureaux 125 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
A Parkings - 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A1 A A1 Activités 621 Immédiate 1 971,53 m² HD 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A1
RDC A Activités 426 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A Bureaux 100 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ A Bureaux 100 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
A Parkings - 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A2 A A2 Activités 626 Immédiate 1 971,12 m² HD 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A2
RDC A Activités 404 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A Bureaux 100 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ A Bureaux 100 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
A Parkings - 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A3 A A3 Activités 604 Immédiate 1 972,98 m² HD 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A3
RDC B Activités 393 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
RDC B Bureaux 80 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ B Bureaux 80 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
B Parkings - 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule B3 B B3 Activités 553 Immédiate 1 970,63 m² HD 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B3
RDC C Activités 363 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
RDC C Activités 84 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ C Activités 84 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
C Parkings - 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C2 C C2 Activités 531 Immédiate 1 972,73 m² HD 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA C2
Total 2 935 m²
8 8 8 7 7
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