25 Chester St Lot • Terrain commercial • 16,11 Acres • 4 501 217 $ CAD • Worcester, MA 01605

La propriété a été récemment utilisée à des fins éducatives, opérant sous le nom de Mercy Centre, avec de nombreuses salles de classe et espaces de soutien, ainsi qu’un gymnase, une cuisine entièrement équipée et un auditorium. Le bâtiment est doté d’un ascenseur permettant l’accès aux trois étages et pourrait être réaménagé pour un usage similaire lié à l’éducation. Veuillez noter que si la propriété est réaménagée, des améliorations importantes du bâtiment seront nécessaires pour répondre aux normes actuelles de construction, aux exigences de sécurité incendie et de protection de la vie, ainsi qu’aux normes de conformité ADA (Accessibilité pour les personnes handicapées). **Zonage actuel et usages autorisés :** La propriété est actuellement zonée RS-7 par la Ville de Worcester. Les usages autorisés « de plein droit » incluent les suivants : • Résidence collective • Garderie familiale à domicile • Centre de garde d’enfants • Lieu de culte • Usages religieux ou éducatifs • Écoles (collèges et/ou universités) • Maison unifamiliale détachée • Maison unifamiliale semi-détachée Si un changement de zonage est accordé par la Ville de Worcester pour augmenter le potentiel de développement, soit par « zonage ponctuel » ou « permis spécial » (idéalement vers RL-7 ou RG-5), le site pourrait potentiellement accueillir des opportunités de développement plus dense telles que : • Habitation multifamiliale (bâtiments bas ou hauts) • Maisons unifamiliales attenantes • Développement de maisons bifamiliales ou trifamiliales