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25 E 21st St Unité de condo • Bureau • 4 400 pi² • À vendre 5 745 675 $ CAD • New York, NY 10010

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent Location on 21st street between Park Avenue South and Broadway
Ability to convert to residential C of O " AS OF Right to Convert to Residential"

12 foot ceilings

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	42 544 pi²	Planchers	9
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	4 356 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1904
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,10 AC
Zonage	M1-5M - Industrielle légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations au détail permises.

Taille totale du bâtiment	42 544 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	9
Superficie de plancher typique	4 356 pi²
Année de construction	1904
Taille du lot	0,10 AC
Zonage	M1-5M - Industrielle légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations au détail permises.

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Chauffage

Cuisine
Réfrigérateur

Four
Bain/Douche

Congélateur

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
Concierge

Installations de lessive
Portier

Service d'emballage

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 2nd floor

Taille de l’unité	4 400 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	5 745 675 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	1 305,84 $ CAD

Taille de l’unité	4 400 pi²
Prix	5 745 675 $ CAD
Prix par pi²	1 305,84 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

One of a kind Commercial Condo with As of Right Residential C of O.
Excellent Investment Opportunity
44 feet wide of mostly column free floor plate.
Nicest Quality Condo Building in Flatiron/Union Square.
Modern Open Creative Office Installation
Beautifully Built Move in Condition

(4) Windowed Offices Southern Exposure
(3) Conference Rooms
Large Bull Pen Area to seat 30 + people
Modern Pantry Stainless Steel Appliances / Two New Bathrooms
Extra storage rooms / IT room
Entire floor with direct elevator access
Soaring 13 ft. ceiling height with fine plastered finish
Large Picture Windows Facing South
Lobby attendant / lobby was recently renovated
Efficient Flexible Floor Plate
Office furniture available
Become part of this vibrant neighborhood and explore top restaurant options. Located on a lovely, quiet tree lined block in the heart of Flatiron, a wonderful and unique offering.
Become part of this vibrant neighborhood and explore top restaurant options at your door step. Located on a lovely, quiet tree lined block in the heart of Flatiron, this is a wonderful and unique offering.

NOTES SUR LA VENTE

(4) Windowed Offices Southern Exposure
(3) Conference Rooms
Large Bull Pen Area to seat 30 + people
Modern Pantry Stainless Steel Appliances / Two New Bathrooms
Extra storage rooms / IT room
Entire floor with direct elevator access
Soaring 13 ft. ceiling height with fine plastered finish
Large Picture Windows Facing South
Lobby attendant / lobby was recently renovated
Efficient Flexible Floor Plate
Office furniture available
Become part of this vibrant neighborhood and explore top restaurant options. Located on a lovely, quiet tree lined block in the heart of Flatiron, a wonderful and unique offering.
COMMON CHARGE: $9.57 ft / $42,127 yr
TAXES: $7.70 per ft. / $33,922 yr.
Commercial Condo with As of Right Residential C of O.