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Lehigh Town Center 25 Homestead Rd 2 325 pi² d'espace disponible • Bureau • Lehigh Acres, FL 33936
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FAITS SAILLANTS
- 0.4± miles to Chic-Fil-A (Coming 2026)
- 1.2± miles to Lee Boulevard
- 8.4± miles to Colonial Blvd
- 0.8± miles to Publix
- 5.4± miles to State Road 82
- 15.7± miles to SWFL International Airport (RSW)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 41 | 2 325 pi² | Négociable | 18,15 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 42 192 $ CAD/an 3 516 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 41
Suite 41: 1st Floor End Cap Unit • (6) Private Offices • (2) Restrooms • Reception Area • Large Conference Room • Storage Closet • Full-Size Break Room/Kitchen • Ceiling Heights: 8’ to 11’ • Move-In Ready Condition • Available March 2026 • Opportunity for placement on Pylon Sign
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 295
- International
- Fresh Choice Food Market
- Marché des dépanneurs
- 1
- Local
- Grandental Center
- Soins de santé
- 1
- Local
- Jan-Bo Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 558
- International
- The Salvation Army
- Autres services
- 2 844
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 295 | International |
| Fresh Choice Food Market | Marché des dépanneurs | 1 | Local |
| Grandental Center | Soins de santé | 1 | Local |
| Jan-Bo Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
| The Salvation Army | Autres services | 2 844 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 325 pi² | Superficie totale du terrain | 1,87 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1958/2000 |
| Superficie commerciale brute | 2 325 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 325 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 325 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,87 AC |
| Année de construction/rénovation | 1958/2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LSI Companies is pleased to present this 2,325± Sq. Ft. End-Cap Office Unit available for lease in the Lehigh Towne Center. Conveniently located along Homestead Road, with multiple points of access and within a dense and growing commercial area. Suite 41 offers premium signage visibility directly above the unit, with an additional opportunity for placement on the pylon sign. Tenants have the convenience of on-site lunch and coffee options, retail services, and an on-site security staff. The parking lot was recently resealed and re-striped, with convenient parking available directly in front of, and to the northwest side of, the suite. *Please do not disturb the operating business and direct all communication through LSI Companies.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lehigh Town Center | 25 Homestead Rd
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