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25 Lacon Ct - 25 Lacon Court, Gerritsen Beach, NY 11229 Immeuble de 650 pi² • Spécialité • À vendre 4 648 421 $ CAD • Taux de capitalisation 25% • Brooklyn, NY 11229
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! HUGE 1+ Acre Waterfront Development Site With C3A Zoning In Gerritsen Beach For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Gerritsen Beach Near The Gerritsen Inlet Bridge & Mau Mau Island!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features C3A Zoning, 90 Parking Spaces, 6 Lots, 250+ Feet Of Waterfront, 20+ Feet Of Water Rights, Private Gated Lot, +++!!!
- Neighbors Include The Home Depot, Public Storage, Dunkin’, Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! HUGE 1+ Acre Waterfront Development Site With C3A Zoning In Gerritsen Beach For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, C3A Zoning, 90 Parking Spaces, 6 Lots, Strategically Placed Curb Cut, 250+ Feet Of Waterfront, 20+ Feet Of Water Rights, Private Gated Lot, Low Property Taxes, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Gerritsen Beach Near The Gerritsen Inlet Bridge & Mau Mau Island!!! Neighbors Include The Home Depot, Public Storage, Dunkin’, Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Various Tenants (Half Of The Yard): $480,000 Ann
Half Of Yard: $480,000 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $960,000 Ann.
Expenses:
Taxes: $64,885 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $895,115 Ann. (26.52% Cap!!!)
Income:
Various Tenants (Half Of The Yard): $480,000 Ann
Half Of Yard: $480,000 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $960,000 Ann.
Expenses:
Taxes: $64,885 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $895,115 Ann. (26.52% Cap!!!)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 322 218 $
|
2 034,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 322 218 $
|
2 034,18 $
|
| Taxes |
89 367 $
|
137,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
89 367 $
|
137,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 232 851 $
|
1 896,69 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 322 218 $ |
| Annuel par pi² | 2 034,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 322 218 $ |
| Annuel par pi² | 2 034,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 367 $ |
| Annuel par pi² | 137,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 367 $ |
| Annuel par pi² | 137,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 232 851 $ |
| Annuel par pi² | 1 896,69 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 648 421 $ CAD | Sous-type de propriété | Marina |
| Prix par pi² | 7 151,42 $ CAD | Taille du lot | 1,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 650 pi² |
| Taux de capitalisation | 25% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | C3A | ||
| Prix | 4 648 421 $ CAD |
| Prix par pi² | 7 151,42 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 25% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Marina |
| Taille du lot | 1,15 AC |
| Taille du bâtiment | 650 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | C3A |
COMMODITÉS
- Affichage
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
À PROPOS DE 25 LACON CT , BROOKLYN, NY 11229
Cette marina et Yacht Club se trouve sur un incroyable terrain de 45 000 pieds carrés. Il y a 25 à 30 bordereaux d'embarcation (3-4 sont pour les bateaux de 50 pieds). Il y a 40 glissades de jet ski, un stationnement pour 100 voitures, une Marina Fork Lift, une Marina Travel Lift, 6 Sea Containers, et bien plus encore. Il s'agit d'un investissement qui pourrait permettre l'expansion et la croissance. Appelez pour prendre rendez-vous pour voir cette magnifique propriété.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 932 793 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 929 763 $ CAD | Impôts annuels | 89 367 $ CAD (137,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 030 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
929 763 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 030 $ CAD
Évaluation totale
932 793 $ CAD
Impôts annuels
89 367 $ CAD (137,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 21
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25 Lacon Ct - 25 Lacon Court, Gerritsen Beach, NY 11229
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