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25 Lusk St 3 600 pi² d'espace disponible • Bureau • San Francisco, CA 94107
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FAITS SAILLANTS
- Plafond de ±10 pieds avec une excellente lumière naturelle
- Système de CVC complet avec zones séparées
- Deux (2) salles de bain attenantes
- Entièrement aspergée
- Cinq (5) grandes fenêtres industrielles à châssis
- Located on the second floor of the vibrant new restaurant Rooftop 25
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 3 600 pi² | 10’ | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
• ±3,600 RSF on the second floor • 3-5 year lease term • Efficient, open plan layout • Four (4) all glass meeting rooms • Sand blasted brick and timber aesthetics • ±10 foot ceiling with excellent natural light • Fully sprinklered • Full HVAC system with separate zones • Five (5) large industrial sash windows • Two (2) in-suite ADA bathrooms • 600 amp, 3 phase total building power supply, separately metered space
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 10’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Located on the second floor of vibrant Rooftop 25
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 16 421 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 16 421 pi² |
| Année de construction | 1917 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Esthétique de la brique sableuse et du bois. 600 ampères, alimentation électrique totale triphasée du bâtiment, espace compté séparément. Restaurant et bar sur le toit complet avec sièges ouverts et couverture de toit escamotable.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
25 Lusk St
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