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One uCity 25 N 38th St 16 000–48 112 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Philadelphia, PA 19104
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FAITS SAILLANTS
- Located in both Keystone and Federal Opportunity Zones
- 100% outside air and advanced air filtration systems
- Adjacent to top-tier universities and hospitals
- 10-year real estate tax abatement available
- Private outdoor terraces and hospitality-inspired lobby
- Direct access to subway, Amtrak, and regional rail
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- DISPONIBLE
Newly constructed R&D lab and office space with interior glass front labs, lab support spaces, open perimeter office, open cafe kitchen, and conference rooms. Partially furnished.
- Entièrement construit comme Espace de recherche et développement
- Convient pour 50 à 115 personnes
- Espace en excellent état
- Exposed Ceilings
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 11’
- City Views
- Flexible Glass Front Labs
Lab/Office/R&D space available in urban research park. Building is in a Keystone Opportunity Zone (KOZ)
- Entièrement construit comme Espace de recherche et développement
- Convient pour 38 à 240 personnes
- City Views
- Flexible Glass Front Labs
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Exposed Ceilings
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 5e étage | 32 112 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage | 16 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 32 112 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 16 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille | 32 112 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Newly constructed R&D lab and office space with interior glass front labs, lab support spaces, open perimeter office, open cafe kitchen, and conference rooms. Partially furnished.
- Entièrement construit comme Espace de recherche et développement
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 50 à 115 personnes
- Plafonds finis: 11’
- Espace en excellent état
- City Views
- Exposed Ceilings
- Flexible Glass Front Labs
9e étage
| Taille | 16 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Lab/Office/R&D space available in urban research park. Building is in a Keystone Opportunity Zone (KOZ)
- Entièrement construit comme Espace de recherche et développement
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 38 à 240 personnes
- Espace en excellent état
- City Views
- Exposed Ceilings
- Flexible Glass Front Labs
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Actuellement en construction et dont la livraison est prévue au troisième trimestre de 2022, One UCity Square est un laboratoire et une tour de bureau de 13 étages de plus de 400 000 pieds carrés de classe A au cœur de UCity Square. Le développement offre une hauteur de 15 pi de dalle à dalle, un espacement généreux entre les colonnes et une vue imprenable sur Center City et Fairmount. L'édifice se trouve dans une zone d'opportunité Keystone et une zone d'opportunité fédérale et bénéficiera des dix années réelles de Philadelphie l'abattement de l'impôt successoral.
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Cuisine
- Stores automatiques
- Terrasse sur le toit
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
One uCity | 25 N 38th St
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