25 N Front St
Harrisburg, PA 17101
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 7 Unités

SCOPE Commercial Real Estate Services, LLC (« SCOPE ») a le plaisir de présenter en exclusivité
vente 25 N Front Street située au cœur de Harrisburg, Pennsylvanie.
Le 25 N Front Street est une occasion d'investissement de premier plan avec un ensemble diversifié d'unités comprenant :
trois logements à long terme d'une chambre à coucher, une salle de bain à louer, trois logements à court terme d'une chambre à coucher,
une salle de bain à louer et un espace commercial. La location à court terme
les unités ont une superficie moyenne de 972 pieds carrés, tandis que les logements locatifs à long terme
en moyenne 781 pieds carrés, et l'espace commercial est de 1 056 pieds carrés.
Ce produit de classe A, multifamilial cinq étoiles et location à court et long terme offre un mélange unique
au charme historique et aux équipements modernes, s'adressant à la fois aux locataires de luxe à long terme et aux revenus élevés
les visiteurs de courte durée. Rénové en 2023, l'établissement offre des améliorations à la fine pointe de la technologie
et des finitions haut de gamme qui correspondent aux attentes du marché moderne. Son emplacement privilégié le long de
la pittoresque rivière Susquehanna et la proximité du centre-ville de Harrisburg améliorent encore sa
appel.
La propriété, d'une superficie de 7 357 pieds carrés sur un terrain de 5 227 pieds carrés, a été construite à l'origine en
1900 et entièrement rénové en 2023. Zoné dans le district riverain (RF) de la ville de Harrisburg, le
la propriété est stratégiquement située pour profiter de sa proximité avec Riverfront Park, l'État
Capitol Complex et le quartier animé du centre-ville. Le zonage favorise le développement qui :
préserve l'importance historique du parc Riverfront et le charme architectural environnant
tout en respectant des normes de développement strictes pour minimiser les impacts.
Les aménagements de la région ajoutent au caractère désirable de la propriété. Riverfront Park, de l'autre côté de la rue
offre des vues panoramiques, des sentiers pédestres et cyclables, et accueille de nombreux événements et festivals
tout au long de l'année. À distance de marche se trouvent des sites culturels tels que le Whitaker
Center for Science and the Arts, Susquehanna Art Museum et State Capitol Complex.
Le centre-ville animé offre un éventail de restaurants, de boutiques et de divertissements, tandis que le
la proximité de l'hôtel avec les transports en commun, y compris le Harrisburg Transportation Center,
assure une connectivité facile. Établissements d'enseignement à proximité, y compris l'Université Harrisburg de
Science and Technology et Temple University Harrisburg, contribuent davantage à la région
atmosphère dynamique.
Harrisbourg's East Shore et Central Multifamily Market appuient fortement la propriété
proposition de valeur. Le sous-marché affiche un taux d'inoccupation moyen sur cinq ans de 6,7 %, et d'une année à l'autre
croissance des loyers de 3,5 %, dépassant la moyenne des métros. Les récents développements haut de gamme ont
a atteint des loyers haut de gamme, ce qui a fait ressortir la demande de produits de location de luxe. Ventes comparables
afficher les propriétés négociées à une moyenne de 88 000$ par unité, avec des taux de plafonnement de 8,1 %, tandis que la catégorie
Une propriété dépasse souvent 200 000$ par unité, ce qui renforce davantage le potentiel d'investissement.