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7,800 SF Industrial Building with Office 25 Opal Dr 7 800 pi² Industriel Immeuble Fairmont, WV 26554 825 009 $ CAD (105,77 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Easy Access to I-79 (0.9 Mile)
High Ceilings in Warehouse
Loading Dock

Overhead Door
Office Space (Two Levels) with Kitchen
Outdoor Storage / Off-Street Parking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Strategically located less than one mile from I-79, this versatile industrial property at 25 Opal Drive offers exceptional functionality and access for a variety of users. Situated on a 0.7 (+/-) acre parcel, the site features a 7,800 (+/-) square foot building designed to support warehousing, distribution, or light manufacturing needs. The structure includes one overhead door, a convenient loading dock, high ceilings and a large open warehouse area encompassing approximately 6,300 (+/-) square feet.
With proximity to major transportation routes and flexible space features, 25 Opal Drive presents a valuable opportunity for businesses seeking a well-located and functional facility in the heart of North Central West Virginia. Access to I-79, Exit 132 can be achieved by traveling 0.9 mile northwest. Along White Hall Blvd, there is an average daily traffic count of 15,713 vehicles per day. (Provided by Esri and Data Axle, 2025).

25 Opal Drive - Marketing Flyer

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Dépenses d’exploitation (CAD)
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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	825 009 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 800 pi²
Prix par pi²	105,77 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1980
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,68 AC
Zonage	No Zoning

Prix	825 009 $ CAD
Prix par pi²	105,77 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,68 AC
Aire du bâtiment louable	7 800 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1980
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	No Zoning

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau
Égout
Chauffage

LIENS

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	21-21-00370000	Évaluation des bâtiments	70 117 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	69 191 $ CAD (2024)	Évaluation totale	139 308 $ CAD (2024)