25 Route De L'orme Aux Merisiers 4 532–21 528 pi² d'espace disponible • Bureau • 91190 Saint-Aubin

DISCOVERY - BUREAUX RENOVES ET CLIMATISES A LOUER Au cœur du Plateau de Saclay, BNP PARIBAS vous propose à la location un bâtiment multi tertiaire rénové de 2 000 m² divisibles à partir de 421 m². De nombreux parkings extérieurs. Restaurant inter-entreprise et crèche sur site. Accessibilité stratégique : N118, A10 et A86, lignes de bus directes, RER B à proximité, et surtout métro ligne 18. Immeuble DISCOVERY Bureaux en très bon état au coeur du cluster Paris-Saclay (2 000 m² divisibles à partir de 421 m²) Installez votre entreprise au sein de l'Espace Technologique de Saint-Aubin, sur le plateau de Saclay, premier pôle d'innovation européen. L'immeuble Discovery propose des plateaux climatisés et en très bon état, divisibles à partir de 421 m², pour une implantation sur mesure du rez-de-chaussée jusqu'au 2ème étage. Pensés pour le bien-être et la performance des équipes, les espaces offrent un éclairage LED, des salles de réunion et une terrasse aménagée au rez-de-chaussée avec un espace événementiel. La sécurité est assurée 24/7 (contrôle d'accès et vidéosurveillance). Le parc tertiaire intègre une crèche et un restaurant inter-entreprises sur site des services qui simplifient le quotidien des collaborateurs et renforcent votre marque employeur. Le rez-de-chaussée, livrable avec accès logistique et 3 m de hauteur sous plafond, accueillent des activités légères de type laboratoire : une rareté sur le secteur. Accessibilité stratégique : N118, A10 et A86, lignes de bus directes, RER B à proximité, et surtout l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express fin 2026 (station Orsay-Gif), qui positionnera Discovery à quelques minutes des principaux hubs du Grand Paris. Une adresse idéale pour les entreprises innovantes, laboratoires et sièges régionaux recherchant flexibilité, services et une connexion directe à l'écosystème Paris-Saclay.   SERVICES Parking extérieur : 161 places Crèche Restaurant inter-entreprises sur le site   PRESTATIONS TECHNIQUES Faux plafond Ascenseurs Luminaires encastré Accès livraison Air rafraîchi     Business center : Oui Métro : M18 en 2026 RER : B RER C à Massy Bus : Oui Desserte routière : N118 / A126 / A10 / N20 Aéroport : Orly Gare : Massy TGV Catégorie ERP : 5 Etat des locaux : Etat d'usage Restauration : Oui Espaces Co-working : Oui Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Oui Aire de livraison : Oui