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25 Rue Du Louvre 1 658 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75001 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Voisin du Louvre : À 3 minutes à pied du musée du Louvre et du Palais Royal.
- Quartier vivant : Environnement très animé avec la rue Saint-Honoré, le quartier Montorgueil et le Forum des Halles à proximité.
- Transports immédiats : Situé à deux pas de la station Louvre-Rivoli (ligne 1) et proche de Châtelet – Les Halles.
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- DISPONIBLE
Situé au 25 rue du Louvre dans le 1er arrondissement de Paris, ce local commercial à usage de coffee shop, pub ou restaurant sera disponible à partir du 12 mai 2025. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 8 122 € HT-HC, soit 633 € HT-HC/m²/an. Aucun droit d'entrée n'est exigé, mais des honoraires de 15 000 € HT sont à prévoir, ainsi qu’un dépôt de garantie s’élevant à 25 000 € HT. Les charges locatives annuelles sont de 7 900 € HT et la taxe foncière s’élève à 4 600 € par an. Le local, situé en pied d’immeuble dans un immeuble neuf, est livré brut et dispose d'une vitrine sur rue avec un linéaire de façade de 5 mètres. Il offre une surface principale de plain-pied de 78 m² et bénéficie d’un emplacement stratégique, classé numéro 1, à proximité immédiate du croisement avec la rue Étienne Marcel. Le bien présente également la possibilité d’installer une extraction, ce qui en fait un espace adapté aux activités de restauration.
- Honoraires preneur: 24 261 $ CAD
- Dépôt de garantie: 40 435 $ CAD
- Aération – Ventilation
- Possibilité d'extraction pour restauration
-
Charges locatives: 7,71 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 12 777 $ CAD/an 1 065 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Local livré brut avec vitrine
- Emplacement commercial de premier ordre
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 658 pi² | 3/6/9 | 95,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 157 667 $ CAD/HT-HC/an 13 139 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 658 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 95,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 157 667 $ CAD/HT-HC/an 13 139 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 658 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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95,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 25 rue du Louvre dans le 1er arrondissement de Paris, ce local commercial à usage de coffee shop, pub ou restaurant sera disponible à partir du 12 mai 2025. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 8 122 € HT-HC, soit 633 € HT-HC/m²/an. Aucun droit d'entrée n'est exigé, mais des honoraires de 15 000 € HT sont à prévoir, ainsi qu’un dépôt de garantie s’élevant à 25 000 € HT. Les charges locatives annuelles sont de 7 900 € HT et la taxe foncière s’élève à 4 600 € par an. Le local, situé en pied d’immeuble dans un immeuble neuf, est livré brut et dispose d'une vitrine sur rue avec un linéaire de façade de 5 mètres. Il offre une surface principale de plain-pied de 78 m² et bénéficie d’un emplacement stratégique, classé numéro 1, à proximité immédiate du croisement avec la rue Étienne Marcel. Le bien présente également la possibilité d’installer une extraction, ce qui en fait un espace adapté aux activités de restauration.
- Honoraires preneur: 24 261 $ CAD
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Charges locatives: 7,71 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 12 777 $ CAD/an 1 065 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 40 435 $ CAD
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur du 1er arrondissement de Paris, dans un environnement à la fois prestigieux et vivant. Niché entre patrimoine historique et effervescence moderne, il s’inscrit dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, où se côtoient institutions culturelles, sièges d’entreprises, commerces haut de gamme et restaurants prisés. L’adresse se distingue par son accessibilité, à proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et à quelques minutes de marche des grandes gares parisiennes. L’environnement direct du bien allie dynamisme économique et attractivité touristique, ce qui en fait une opportunité rare pour une entreprise souhaitant combiner visibilité, centralité et image de marque. Idéal pour un siège social, une agence ou un espace de réception, ce bien est entouré de lieux emblématiques qui renforcent son attractivité.
- Cour
- Système de sécurité
- Balcon
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
25 Rue Du Louvre
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