Votre courriel a été envoyé.
25 Rue Du Louvre 1 507 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75001 Paris
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Voisin du Louvre : À 3 minutes à pied du musée du Louvre et du Palais Royal.
- Quartier vivant : Environnement très animé avec la rue Saint-Honoré, le quartier Montorgueil et le Forum des Halles à proximité.
- Transports immédiats : Situé à deux pas de la station Louvre-Rivoli (ligne 1) et proche de Châtelet – Les Halles.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 507 pi² | Négociable | 107,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 162 425 $ CAD/HT-HC/an 13 535 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Situé au 25 rue du Louvre dans le 1er arrondissement de Paris, ce local commercial à usage de coffee shop, pub ou restaurant sera disponible à partir du 12 mai 2025. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 8 122 € HT-HC, soit 633 € HT-HC/m²/an. Aucun droit d'entrée n'est exigé, mais des honoraires de 15 000 € HT sont à prévoir, ainsi qu’un dépôt de garantie s’élevant à 25 000 € HT. Les charges locatives annuelles sont de 7 900 € HT et la taxe foncière s’élève à 4 600 € par an. Le local, situé en pied d’immeuble dans un immeuble neuf, est livré brut et dispose d'une vitrine sur rue avec un linéaire de façade de 5 mètres. Il offre une surface principale de plain-pied de 78 m² et bénéficie d’un emplacement stratégique, classé numéro 1, à proximité immédiate du croisement avec la rue Étienne Marcel. Le bien présente également la possibilité d’installer une extraction, ce qui en fait un espace adapté aux activités de restauration.
- Honoraires preneur: 24 373 $ CAD
-
Charges locatives: 8,52 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 12 837 $ CAD/an 1 070 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 40 622 $ CAD
-
Taxe foncière: 4,91 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 7 393 $ CAD/an 616,11 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Local livré brut avec vitrine
- Possibilité d'extraction pour restauration
- Emplacement commercial de premier ordre
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² | Superficie commerciale brute | 19 967 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1881 |
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 967 pi² |
| Année de construction | 1881 |
À propos de la propriété
Local situé à proximité direct du croisement entre la rue du Louvre et la rue Etienne Marcel, bénéficiant potentiellement d'une extraction, face à la Poste du Louvre, dans un quartier dynamique et central. Local livré brut, fluides en attente, avec la possibilité pour le preneur de bénéficier d'une extraction
- Cour
- Système de sécurité
- Balcon
- Internet par fibre optique
Principaux détaillants à proximité
-
Gouny & Starkley
Présenté par
25 Rue Du Louvre
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.