25 Rue Du Lyonnais Unités de condo • Flex • 4 402-5 392 pi² • À vendre 722 914 $-1 084 371 $ CAD par unité • 69800 Saint-Priest

Situés au sein d'un parc d'activités de qualité à Saint-Priest, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43, de la Rocade Est et des principaux axes de l'Est lyonnais. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2022 et développe des prestations modernes adaptées aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou tertiaires. Le bâtiment est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, garantissant une excellente performance thermique et un confort d'exploitation optimal. LOT 1 - 501m² Local d'activités comprenant au rez-de-chaussée 269 m² Accueil/ atelier/ stockage 232 m² de bureaux climatisés et modulables à l'étage. Hauteur sous plafond dans l'atelier de 5,60m. 1 porte sectionnelle automatique : Largeur 3,10m / Hauteur 2,15m Prix de vente : 675 000€ HDE LOT 2 - 409m² Local d'activités comprenant au rez-de-chaussée 255m² d'atelier/stockage Mezzanine de 154m² à usage de stockage ou aménageable en bureaux. Hauteur sous plafond dans l'atelier de 6,5m et de 3,5m sur la mezzanine. 2 portes sectionnelles automatiques : Hauteur 3m / Largeur 3m Prix de vente : 450 000€ HDE Chaque lot dispose de 2 places de stationnement privatives. Sur le lot 1 vous avez 2 prises charges rapide de 22,5Kwh. Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places. Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m². Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur. *HDE (Hors Droits d'Enregistrement)