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25 Rue Du Ranzay Unités de condo • 2 034-83 215 pi² • 44300 Nantes

25 Rue Du Ranzay, Nantes 44300

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Résumé de l'annonce

Découvrez un immeuble de bureaux moderne à Nantes, situé dans le quartier Haluchère-Batignolles au nord-est de la ville, un secteur en pleine transformation urbaine. Le programme mixte Pacific propose un bâtiment neuf sur un socle de cellules d'activités, favorisant la synergie entre entreprises et répondant aux besoins des professionnels à la recherche d'espaces spacieux et contemporains. Les plateaux de bureaux et cellules d'activité offrent plus de 1000 m², idéaux pour accompagner le développement des sociétés. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un pôle multimodal, permettant de rejoindre la gare SNCF en moins de 20 minutes et de profiter d'un réseau de bus et tram performant. Ce projet s'adresse aux entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, repensé pour favoriser la mixité économique et la modernité. Saisissez cette opportunité d'installer votre activité dans un immeuble neuf adapté à vos exigences professionnelles. Surfaces de bureaux livrées aménagées non cloisonnées Cellule d'activité brut de béton Fluides en attente Grands plateaux de plus de 1000 m² Immeuble neuf Programme mixte bureaux et activités Situation/Transports : SNCF Haluchère-Batignolles Bus Terray Ligne 23 Bus Terray Ligne 80 Bus Terray Ligne LN Bus Batignolles Ligne 75 Bus Batignolles Ligne LC Bus Haluchère-Batignolles Ligne 77 Bus Haluchère-Batignolles Ligne 85 Bus Haluchère-Batignolles Ligne 95 Bus Haluchère-Batignolles Ligne 187 Bus Koufra Ligne C6 Tram Haluchère-Batignolles Ligne 1

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 2 041 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 5 435 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 5 586 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 5 586 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 5 586 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 6 444 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 7 202 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 9 245 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 11 210 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 11 210 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
  • -
  • 13 675 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 2 041 pi² Flex Sur demande -
- 5 435 pi² Flex Sur demande -
- 5 586 pi² Bureau Sur demande -
- 5 586 pi² Bureau Sur demande -
- 5 586 pi² Bureau Sur demande -
- 6 444 pi² Flex Sur demande -
- 7 202 pi² Bureau Sur demande -
- 9 245 pi² Flex Sur demande -
- 11 210 pi² Bureau Sur demande -
- 11 210 pi² Bureau Sur demande -
- 13 675 pi² Bureau Sur demande -

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Taille de l’unité
2 041 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
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Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
5 435 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
5 586 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
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Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
5 586 pi²
Utilisation du condo
Bureau
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Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité
5 586 pi²
Utilisation du condo
Bureau
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Taille de l’unité
6 444 pi²
Utilisation du condo
Flex
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Taille de l’unité
7 202 pi²
Utilisation du condo
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Taille de l’unité
9 245 pi²
Utilisation du condo
Flex
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Taille de l’unité
11 210 pi²
Utilisation du condo
Bureau
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Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
11 210 pi²
Utilisation du condo
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Taille de l’unité
13 675 pi²
Utilisation du condo
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Taille de l’unité 2 041 pi²
Utilisation du condo Flex
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Honoraires preneur 15,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 5 435 pi²
Utilisation du condo Flex
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Taille de l’unité 5 586 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Taille de l’unité 5 586 pi²
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Taille de l’unité 5 586 pi²
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Taille de l’unité 7 202 pi²
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Taille de l’unité 9 245 pi²
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Taille de l’unité 11 210 pi²
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Taille de l’unité 11 210 pi²
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Taille de l’unité 13 675 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 83 216 pi² Planchers 3
Type de propriété Industriel Superficie de plancher typique 365 047 pi²
Sous-type de propriété Entrepôt Année de construction 1919
Classe d’immeuble C Taille du lot 10,01 AC
Taille totale du bâtiment 83 216 pi²
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble C
Planchers 3
Superficie de plancher typique 365 047 pi²
Année de construction 1919
Taille du lot 10,01 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 2 52 56 03 31

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  • ID d’inscription: 39652883

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 25 Rue Du Ranzay, 44300 Nantes

Le Nantes Centre Industriel Propriété à 25 Rue Du Ranzay, 44300 Nantes, est actuellement disponible. Contacter Arthur Loyd Nantes pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Entresol Activités 504,93 1er octobre 2028 100 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT A la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
7 Bureaux 519,04 1er octobre 2028 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT A la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
6 Bureaux 519,04 1er octobre 2028 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT A la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
5 Bureaux 519,04 1er octobre 2028 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT A la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
4 Bureaux 1 041,49 1er octobre 2028 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT A la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
3 Bureaux 1 041,49 1er octobre 2028 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT A la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
2 Bureaux 1 270,45 1er octobre 2028 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT A la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
1 Bureaux 669,09 1er octobre 2028 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT A la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
1 Activités 598,72 1er octobre 2028 100 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT A la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
RDC Activités 858,93 1er octobre 2028 100 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT A la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
RDC Activités 189,68 1er octobre 2028 100 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 6-9 ILAT A la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
Total 7 731,9 m²
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