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25 S Cass Ave 6 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Westmont, IL 60559
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FAITS SAILLANTS
- Free-Standing Retail building with ample off-street parking
- Interior buildout features 10 ft and 15 ft elevated ceilings with unique design opportunities
- High visibility site with Signage, perfect for a Restaurant, Sports Bar, Micro Brewery, and more
- Centrally located in downtown Westmont just a short walk from the Metro Station
- Ideal for single-tenant user or it can be subdivided as necessary
- Central tenant-controlled HVAC, dedicated interior loading dock and fully sprinkled building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 6 600 pi² | 10’ - 15’ | Négociable | 21,99 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 145 107 $ CAD/an 12 092 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’ - 15’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² | Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente opportunité de location commerciale située au centre-ville de Westmont, en façade sur S Cass Ave, à quelques minutes de la station Metra. Ce bâtiment indépendant offre 6600 pi² avec des plafonds élevés allant jusqu'à 15 pieds, un quai de chargement intérieur, un système CVC contrôlé par le locataire et un grand stationnement hors rue sur place. Une signalisation extérieure de premier plan est disponible dans cet emplacement très visible.
Présenté par
25 S Cass Ave
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