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25 SW 9th St - Brickell Heights Unité de condo • Bureau • 7 279 pi² • À vendre 9 043 060 $ CAD • Miami, FL 33130
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Brickell Location
- Onsite amenities - fitness center, cafe and coworking
- Modern architecture and design
- Easy access and trsnportation links
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**Emplacement de choix à Brickell :** Découvrez le mode de vie urbain ultime—situé directement en face de Mary Brickell Village et Brickell City Centre, avec des boutiques de classe mondiale, des restaurants, des hôtels et des divertissements à quelques pas. **Architecture et design modernes :** Conçu pour impressionner. Des finitions haut de gamme et des agencements efficaces en font un espace idéal pour un bureau prestigieux ou un lieu de travail créatif. **Commodités et services sur place :** Centres de fitness, espaces café et environnements de co-working. Brickell Heights allie productivité et confort. **Accès facile et transport :** La connectivité est fluide, avec un accès direct aux principales autoroutes, au Metrorail et au Metromover à quelques pas. Brickell Heights offre une accessibilité inégalée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 92 000 pi² | Superficie de plancher typique | 7 279 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Taille du lot | 1,38 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Planchers | 10 | ||
| Zonage | T6-48b-O - Usage mixte | ||
| Taille totale du bâtiment | 92 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 7 279 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Taille du lot | 1,38 AC |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Zonage | T6-48b-O - Usage mixte |
COMMODITÉS
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Hauts plafonds
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité CU-7
| Taille de l’unité | 7 279 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 9 043 060 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 242,35 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Taille de l’unité | 7 279 pi² |
| Prix | 9 043 060 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 242,35 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
DESCRIPTION
Full-floor office condo with 7,279 RSF of premier space within renowned Brickell Heights development. With modern finishes, efficient layouts, and access to premium building amenities, this space is ideal for businesses
seeking a high-profile presence in Miami’s most dynamic neighborhood.
NOTES SUR LA VENTE
This is a rare opportunity to purchase a full-floor office condo at Brickell
Heights ideal for owner-users, investors, or co-working operators looking
to establish a presence in one of Miami’s most high-profile neighborhoods.
Currently, the space includes a stable, income-generating tenant, offering
immediate cash flow and flexibility for future occupancy or repositioning. For
owner-users, this presents an opportunity to control and customize a premium
4th-floor workspace in a Class A building, offering unmatched access to Brickell’s vibrant amenities.
Alternatively, the layout and location make this an attractive flagship opportunity for a co-working brand or flexible office operator. With part of the space already functioning under a co-working model, operators can capitalize on the in-place infrastructure and tap into the high-demand Brickell market, serving professionals, startups, and enterprise clients seeking short-term or flexible office solutions.
This offering combines long-term value, income stability, and strategic
flexibility—all in a walkable, high-growth urban core.
Présenté par
25 SW 9th St - Brickell Heights
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