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7 Units | 8% Cap Rate | 4BRs | Yonkers 25 Saratoga Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 2 120 925 $ CAD (302 989 $ CAD/Unité) 7,59% Taux de capitalisation Yonkers, NY 10705
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Faits saillants de l'investissement
- 7 Units - 4BRs
- 8% Cap Rate
Résumé de l'annonce
NuRealty Advisors is pleased to present 25 Saratoga Avenue in Yonkers, NY, offered at $1,500,000. The property features seven residential apartments (one 2-bedroom and
six 3-bedrooms). The property is located in a prime residential area in Yonkers. Walking distance to the sought after downtown Yonkers corridor.
The property is a rent stabilized building offering a actual gross income of $160K with plenty of upside potential.
- Asking Price: $1,500,000 | Current NOI: $114K | Going-In Cap Rate: 8%
six 3-bedrooms). The property is located in a prime residential area in Yonkers. Walking distance to the sought after downtown Yonkers corridor.
The property is a rent stabilized building offering a actual gross income of $160K with plenty of upside potential.
- Asking Price: $1,500,000 | Current NOI: $114K | Going-In Cap Rate: 8%
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
226 740 $
|
29,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 803 $
|
0,89 $
|
| Revenu brut effectif |
219 937 $
|
28,85 $
|
| Taxes |
24 682 $
|
3,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 201 $
|
4,49 $
|
| Total des dépenses |
58 883 $
|
7,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
161 055 $
|
21,13 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 740 $ |
| Annuel par pi² | 29,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 803 $ |
| Annuel par pi² | 0,89 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 937 $ |
| Annuel par pi² | 28,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 682 $ |
| Annuel par pi² | 3,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 201 $ |
| Annuel par pi² | 4,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 883 $ |
| Annuel par pi² | 7,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 055 $ |
| Annuel par pi² | 21,13 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 120 925 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 302 989 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 7,59% | Taille du bâtiment | 7 623 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | A | ||
| Prix | 2 120 925 $ CAD |
| Prix par unité | 302 989 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,59% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 7 623 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Zonage | A |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1800-001-000-00122-000-0028 | Évaluation totale | 26 441 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 807 $ CAD | Impôts annuels | 24 682 $ CAD (3,24 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 21 633 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1800-001-000-00122-000-0028
Évaluation du terrain
4 807 $ CAD
Évaluation des bâtiments
21 633 $ CAD
Évaluation totale
26 441 $ CAD
Impôts annuels
24 682 $ CAD (3,24 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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7 Units | 8% Cap Rate | 4BRs | Yonkers | 25 Saratoga Ave
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