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25 Sherman Ave 25 Unité Immeuble d’appartements 4 822 300 $ CAD (192 892 $ CAD/Unité) 6,10% Taux de capitalisation Staten Island, NY 10301
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Biens productifs de revenus
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier plan. Vidéo virtuelle ci-jointe. 25 appartements résidentiels.
Brochure jointe avec plan d'étage, composition des appartements et informations sur la location et les données financières.
Brochure jointe avec plan d'étage, composition des appartements et informations sur la location et les données financières.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
551 981 $
|
22,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
551 981 $
|
22,11 $
|
| Taxes |
102 631 $
|
4,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
154 282 $
|
6,18 $
|
| Total des dépenses |
256 913 $
|
10,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
295 068 $
|
11,82 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 551 981 $ |
| Annuel par pi² | 22,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 551 981 $ |
| Annuel par pi² | 22,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 631 $ |
| Annuel par pi² | 4,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 282 $ |
| Annuel par pi² | 6,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 256 913 $ |
| Annuel par pi² | 10,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 295 068 $ |
| Annuel par pi² | 11,82 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 4 822 300 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 192 892 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 6,10% | Taille du bâtiment | 24 960 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’unités | 25 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3A - areas for low-density residential development, specifically allowing single-family or two-family detached or zero-lot-line houses | ||
| Prix | 4 822 300 $ CAD |
| Prix par unité | 192 892 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 24 960 pi² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3A - areas for low-density residential development, specifically allowing single-family or two-family detached or zero-lot-line houses |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Intercom
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
| 1+1 | 12 | - | - |
1 1
Transit Score®
Excellent transport en commun (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00026-0013 | Évaluation totale | 897 253 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 439 743 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 102 631 $ CAD (4,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 457 510 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00026-0013
Évaluation du terrain
439 743 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
457 510 $ CAD (2025)
Évaluation totale
897 253 $ CAD (2025)
Impôts annuels
102 631 $ CAD (4,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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