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25 Sherman Ave 25 Unité Immeuble d’appartements 4 784 675 $ CAD (191 387 $ CAD/Unité) 6,10% Taux de capitalisation Staten Island, NY 10301
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Faits saillants de l'investissement
- Biens productifs de revenus
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement de premier plan. Vidéo virtuelle ci-jointe. 25 appartements résidentiels.
Brochure jointe avec plan d'étage, composition des appartements et informations sur la location et les données financières.
Brochure jointe avec plan d'étage, composition des appartements et informations sur la location et les données financières.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
543 648 $
|
21,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
543 648 $
|
21,78 $
|
| Taxes |
101 082 $
|
4,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
151 953 $
|
6,09 $
|
| Total des dépenses |
253 034 $
|
10,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
290 614 $
|
11,64 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 543 648 $ |
| Annuel par pi² | 21,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 543 648 $ |
| Annuel par pi² | 21,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 082 $ |
| Annuel par pi² | 4,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 953 $ |
| Annuel par pi² | 6,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 034 $ |
| Annuel par pi² | 10,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 290 614 $ |
| Annuel par pi² | 11,64 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 784 675 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 191 387 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 6,10% | Taille du bâtiment | 24 960 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’unités | 25 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3A - areas for low-density residential development, specifically allowing single-family or two-family detached or zero-lot-line houses | ||
| Prix | 4 784 675 $ CAD |
| Prix par unité | 191 387 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 24 960 pi² |
| Occupation moyenne | 99% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3A - areas for low-density residential development, specifically allowing single-family or two-family detached or zero-lot-line houses |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Intercom
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
| 1+1 | 12 | - | - |
1 1
Transit Score®
Excellent transport en commun (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00026-0013 | Évaluation totale | 863 459 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 423 180 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 101 082 $ CAD (4,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 440 279 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00026-0013
Évaluation du terrain
423 180 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
440 279 $ CAD (2025)
Évaluation totale
863 459 $ CAD (2025)
Impôts annuels
101 082 $ CAD (4,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite extérieure 3D Matterport
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