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Delta Retail Center: Walmart Shadow Center 25 Stafford Ln 2 552 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Delta, CO 81416
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Faits saillants
- Located within a Walmart shadow center with shared site access.
- Front and rear building signage opportunities are available.
- Benefits from customer traffic generated by a major regional shopping destination.
- Positioned directly north of Delta County Memorial Hospital.
- Surrounded by established national retailers and service businesses.
- Suitable for retail, healthcare, restaurant, and service-oriented users.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 552 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Delta Retail Center offers an opportunity to lease space within a Walmart shadow center in Delta, Colorado. The property benefits from a shared entrance with Walmart, creating direct exposure to customer traffic generated by one of the area's primary retail destinations. Positioned immediately north of Delta County Memorial Hospital, the location serves a mix of local residents, healthcare visitors, and employees throughout the day. The center is surrounded by established national retailers including Safeway, Anytime Fitness, Kroger, and Tractor Supply Co., placing tenants within a recognized retail corridor that supports a variety of commercial uses. Signage opportunities on both the front and rear of the building provide visibility from multiple approaches and help reinforce tenant presence within the trade area. With an available retail space and convenient access to surrounding businesses and services, the property is well suited for retailers, service providers, healthcare-related users, and food-and-beverage operators seeking a location connected to established consumer activity. The combination of neighboring national brands, hospital proximity, and Walmart-driven visitation contributes to consistent exposure and accessibility for customers throughout the region.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chow Down Pet Supplies
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- Green Meadows Dispensary
- Détaillant
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- H&R Block
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- Papa Murphy's
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- Yes! Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chow Down Pet Supplies | - | - | - |
| Green Meadows Dispensary | Détaillant | - | - |
| H&R Block | - | - | - |
| Papa Murphy's | - | - | - |
| Yes! Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 552 pi² | Superficie commerciale brute | 14 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 552 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 860 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Le Delta Retail Center est ancré par un Walmart très performant avec 1,8 million de visites annuelles qui attire des acheteurs de tout Delta et des petites villes avoisinantes. Le centre commercial partage une entrée avec Walmart, assurant un flux constant de clients et une grande visibilité pour votre entreprise, ce qui en fait un endroit idéal pour le commerce de détail, les services de santé ou un restaurant.
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Delta Retail Center: Walmart Shadow Center | 25 Stafford Ln
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